Maison 3 chambre(s) à vendre

House 3 bedroom(s) for sale

maison recente à la vente -   17390  LA TREMBLADE, surface 109 m2 vente maison recente - UBI478154318
449 000 €
Surface
109 m²
Surface terrain
403 m²
Pièces
4
Stationnement
2 garage
DPE : A
36
Réf. annonce
749351052-120
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

<p><strong>LA TREMBLADE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC GARANTIES </strong></p><p><ins>EN EXCLUSIVITÉ</ins>, l'agence REMAX Immo Consulting vous présente cette élégante villa contemporaine, prête à être habitée sans délai ni imprévu. Le jardin, à aménager selon vos envies, vous permettra de façonner un espace extérieur à la hauteur de son cadre exceptionnel. Le terrain, entièrement clos, est piscinable.</p><p>Construite en lisière de forêt, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison non mitoyenne, édifiée en 2025, bénéficie d'un emplacement privilégié à moins d'un kilomètre des commerces du centre-ville de La Tremblade. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie au quotidien comme aux séjours en bord de mer.</p><p>Développant 109 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie traversante de 47 m² baignée de lumière grâce à sa baie à galandage, prolongée par une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, signée SCHMIDT, offre un espace convivial pensé pour recevoir.</p><p>La partie nuit est intelligemment agencée : d'un côté, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC,et de l'autre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.</p><p>Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison clé en main.</p><p>Caractéristiques techniques & confort : Construction 2025 – Normes RE 2020 – DPE A / GES A, Chauffage au sol par pompe à chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique ATLANTIC, Volets roulants motorisés SOMFY à commande centralisée, Normes PMR, Sanitaires haut de gamme CEDEO / GROHE / AUBADE. Finitions interieures : Peinture blanche et sol carrelé imitation parquet bois.</p><p>Portail aluminium motorisé et clôtures extérieures en cours (incluses dans le prix)</p><p>Un achat sécurisé avec Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035</p><p> Frais de notaire réduits : env. 3 % au lieu de 8,5 %</p><p> Emplacement recherché – cadre naturel, proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables.</p><p> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Marie-Noëlle BESOLD </p><p> Inter-agences bienvenues : ce bien peut correspondre aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à me contacter !</p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH

House 3 bedroom(s) for sale - 458 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien

un garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 403 m2 // année de construction : 2025
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47982328 du bien UBI478154318 Photo numero 47982329 du bien UBI478154318 Photo numero 47982330 du bien UBI478154318 Photo numero 47982331 du bien UBI478154318 Photo numero 47982332 du bien UBI478154318 Photo numero 47982333 du bien UBI478154318 Photo numero 47982334 du bien UBI478154318 Photo numero 47982335 du bien UBI478154318 Photo numero 47982336 du bien UBI478154318 Photo numero 47982337 du bien UBI478154318
 
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