345 000 €
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
Fresney-le-Puceux – À 15 min au sud de Caen
Vous recherchez une maison récente, à haute performance énergétique située dans un environnement calme et recherché ?
Cette maison passive de 2021, d'une surface de 124 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement idéal.
Elle a été entièrement pensée avec des matériaux haut de gamme, alliant bois, chêne massif et aluminium.
Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie chaleureux, durable et économe en énergie.
Parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée
Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée
Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau (à finaliser)
3 chambres à l'étage avec accès à une superbe terrasse de 28 m²
Salle de bain à l'étage
WC indépendant à chaque niveau
Grand garage de 28,5 m²
Jardin exposé plein sud, cour gravillonnée, 4 stationnements
Portail électrique avec visiophone
Les points forts de ce bien :
- Maison passive à très faible consommation énergétique
- Poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique
- Volets roulants électriques, fenêtres alu/chêne double vitrage
- Excellente isolation thermique et phonique
- Adoucisseur d'eau
Une commune dynamique et familiale :
École maternelle et primaire dans le village
Nombreuses activités associatives, sportives et culturelles
Commerces et services de proximité à quelques minutes (Thury-Harcourt, Bretteville-sur-Laize)
Taxe foncière : 1 100 €
Une maison rare sur le marché : performance énergétique, confort et cadre de vie privilégié.
Contactez Marion Grandval – BSK Immobilier pour en savoir plus ou programmer une visite !
Cette annonce référence 297988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 2021 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur
