maison recente à la vente - 14140 FERVAQUES

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous présente cette charmante maison à Fervaques dans un cadre idyllique à seulement 12 kms au sud de Lisieux. Cette maison de 101 m² offre une expérience de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, retrouvez une pièce à vivre de plus de 62 m², mettant en valeur un espace lumineux et généreux, idéal pour les moments en famille. La cuisine moderne et équipée (four, réfrigérateur encastrable, plaque, hotte...), véritable point central, complète cette maison. À l'étage, trois chambres et une salle de douche "type italienne" offrent un espace intime et moderne. Chaque coin de cette maison a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Elle offre aussi des prestations haut de gamme telles que la domotique, portail motorisé, et des portes automatisées dans son double garage de 40m². La sécurité est également assurée par un système d'alarme intégré. à l'extérieur sur un terrain de 2000m², un abri de jardin, une piscine hors sol et une terrasse d'angle avec store banne invitent à profiter des journées ensoleillées. La vue panoramique sur la vallée ajoute une touche de sérénité à cet ensemble déjà exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité, espace, et charme naturel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tous les détails de cette demeure exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 553606 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome, presents this charming house in Fervaques in an idyllic setting just 12 km south of Lisieux. This 101 m² house offers an exceptional living experience. From the entrance, find a living room of more than 62 m², highlighting a bright and generous space, ideal for family moments. The modern and equipped kitchen (oven, built-in refrigerator, hob, hood, etc.), a real central point, completes this house. Upstairs, three bedrooms and an “Italian-style” shower room offer an intimate and modern space. Every corner of this house has been designed to optimize daily comfort. It also offers high-end services such as home automation, motorized gate, and automated doors in its 40m² double garage. Security is also ensured by an integrated alarm system. outside on a plot of 2000m², a garden shed, an above-ground swimming pool and a corner terrace with awning invite you to enjoy sunny days. The panoramic view of the valley adds a touch of serenity to this already exceptional ensemble. Located in a peaceful area, this property offers the perfect balance between tranquility and proximity to amenities. A rare opportunity for those looking for a home combining modernity, space, and natural charm. Do not hesitate to contact me for a visit and discover all the details of this exceptional residence. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (ref 553606)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses charmante Haus in Fervaques in einer idyllischen Umgebung, nur 12 km südlich von Lisieux. Dieses 101 m² große Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Vom Eingang aus finden Sie ein Wohnzimmer von mehr als 62 m², das einen hellen und großzügigen Raum bietet, ideal für Familienmomente. Die moderne und ausgestattete Küche (Backofen, Einbaukühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube usw.), ein echter zentraler Punkt, vervollständigt dieses Haus. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Duschbad im „italienischen Stil“ einen intimen und modernen Raum. Jede Ecke dieses Hauses wurde so gestaltet, dass der tägliche Komfort optimiert wird. Darüber hinaus bietet das Unternehmen in seiner 40 m² großen Doppelgarage hochwertige Dienstleistungen wie Hausautomation, motorisierte Tore und automatisierte Türen. Für Sicherheit sorgt außerdem ein integriertes Alarmsystem. Draußen auf einem Grundstück von 2000m² laden ein Gartenhäuschen, ein oberirdischer Swimmingpool und eine Eckterrasse mit Markise zum Genießen sonniger Tage ein. Der Panoramablick auf das Tal verleiht diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Ensemble einen Hauch von Ruhe. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Modernität, Geräumigkeit und natürlichen Charme vereint. Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren und alle Details dieser außergewöhnlichen Residenz zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (Ref. 553606)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité