maison recente à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

*** Propriété d'exception - vue panoramique sur la baie de la Ciotat 13600 *** Cette maison d'architecte contemporaine de 440 m2 - dont 140 m2 de surfaces additionnelles à l'espace principal - construite sur un terrain de 6 300 M2 en 2014 est totalement rénovée en 2020. Elle bénéficie d'un emplacement d'exception qui surplombe toute la baie de la Ciotat. Cette situation extraordinaire met en lumière aussi, l'originalité de la construction qui lui confère un caractère unique en son genre tant au niveau des espaces intérieurs qu'aux niveaux des espaces extérieurs. Le vaste séjours de 100 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m est ouverte sur les espaces extérieurs par d'immenses baies vitrées qui s'apparentent à des murs de verre permettant ainsi à la baie de la Ciotat d'animer les espaces de vie comme un véritable tableau vivant. La composition de cet espace est orignal dans un style à la fois moderne et industriel. Elle se répartit d'une véritable entrée, de toilettes invités, d'une cuisine américaine de belle facture, d'un espace salle à manger et d'un salon défini autour d'une cheminée à double foyer moderne totalement intégrée dans le paysage offert par les baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse protégée par une pergola bioclimatique automatique et sur un couloir de nage à débordement avec une plage intégrée d'une superficie de 60 m2. Au dessus de cet espace de vie, un escalier dessert une salle de jeux avec des ouvertures qui s'approprient aussi la vue, de laquelle on ne peut se passer une fois sur place. Grâce à un jeu de lumières avec un sol en verre on ne peut pas dissocier la mezzanine ainsi créée de la pièce principale. La maison dont tous les sols sont en marbre se compose de 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème si nécessaire. La propriété disposent de 4 chambres dont deux suites parentales dont l'une totalement indépendante située en rez-de-jardin. Les deux premières chambres de 14 m2 et 16 m2 avec placards intégrés se situent à un demi-niveau de la pièce principale avec leur salle de bain commune, à proximité. Au premier étage, la très belle suite parentale de 35 m2 avec son dressing, sa salle de bain et sa terrasse privative séduit par un panorama unique qu'elle offre à ses occupants et son espace confortable. Une quatrième chambre de plain pied ouverte sur le jardin par une baie vitrée pourrait aussi devenir avec quelques aménagements additionnels un studio indépendant 40 m2 afin d'accueillir de manière que ce soit la famille, des amis ou un gardien. La nouvelle configuration vous est proposée en photo. La maison bien qu'elle soit conçue avec des aménagements spécifiques n'en reste pas moins fonctionnelle avec des espaces additionnels au sous-sol, garage carrelé de 40 m2, buanderie, cave à vin, pièce aménagée avec des rangements, local technique. Elle est dotée de tous les aménagements modernes attendus pour ce type de bien : climatisation réversible neuve Panasonic, plancher chauffant, chauffe-eau solaire, visiophone, fermeture individualisées dans la suite parentale, aspiration centralisée, alarme intérieure et périphérique extérieure, forage - idéal pour l’arrosage d’une tel terrain paysager. Cette propriété est idéale pour recevoir amis et famille tout au long de l'année comme pour vivre paisiblement proche de la mer, au calme, en plein nature tout en étant à proximité de la jolie ville de la Ciotat et de toutes les commodités qu'elle offre à ses habitants. Vidéo de l'ensemble en ligne. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851948)

ENGLISH

*** Exceptional property - panoramic view of the bay of La Ciotat 13600 *** This contemporary architect-designed house of 440 m2 - including 140 m2 of additional surface area to the main space - built on a plot of 6,300 m2 in 2014 was completely renovated in 2020. It benefits from an exceptional location overlooking the entire bay of La Ciotat. This extraordinary situation also highlights the originality of the construction which gives it a unique character of its kind both in terms of the interior spaces and the exterior spaces. The vast living room of 100 m2 with a ceiling height of more than 4 m is open to the exterior spaces through huge bay windows which resemble glass walls, allowing the bay of La Ciotat to enliven the spaces. of life like a true living painting. The composition of this space is original in a style that is both modern and industrial. It is divided into a real entrance, guest toilets, a beautifully crafted American kitchen, a dining area and a living room defined around a modern double fireplace fully integrated into the landscape offered. through the bay windows. These open onto a magnificent terrace protected by an automatic bioclimatic pergola and onto an infinity swimming lane with an integrated beach with an area of 60 m2. Above this living space, a staircase leads to a games room with openings which also take advantage of the view, which you cannot do without once there. Thanks to a play of lights with a glass floor, the mezzanine thus created cannot be separated from the main room. The house, all of which has marble floors, consists of 3 bedrooms with the possibility of making a 4th if necessary. The property has 4 bedrooms including two master suites, one of which is completely independent located on the garden level. The first two bedrooms of 14 m2 and 16 m2 with built-in wardrobes are located half a level from the main room with their shared bathroom, nearby. On the first floor, the beautiful master suite of 35 m2 with its dressing room, its bathroom and its private terrace seduces with a unique panorama that it offers to its occupants and its comfortable space. A fourth bedroom on one level opening onto the garden through a bay window could also become, with a few additional arrangements, an independent 40 m2 studio in order to accommodate family, friends or a caretaker. The new configuration is presented to you in photos. The house, although designed with specific fittings, nevertheless remains functional with additional spaces in the basement, tiled garage of 40 m2, laundry room, wine cellar, room fitted with storage, technical room. It is equipped with all the modern amenities expected for this type of property: new Panasonic reversible air conditioning, heated floor, solar water heater, videophone, individualized closing in the master suite, centralized vacuum, interior and exterior alarm, drilling - ideal for watering such landscaped land. This property is ideal for entertaining friends and family all year round as well as for living peacefully close to the sea, in peace and quiet, surrounded by nature while being close to the pretty town of La Ciotat and all the amenities that it offers to its inhabitants. Video of the whole thing online. - Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

*** Außergewöhnliches Anwesen – Panoramablick auf die Bucht von La Ciotat 13600 *** Dieses zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Haus von 440 m2 – einschließlich 140 m2 zusätzlicher Fläche zum Hauptraum – wurde 2014 auf einem Grundstück von 6.300 m2 gebaut Im Jahr 2020 komplett renoviert. Es profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf die gesamte Bucht von La Ciotat. Diese außergewöhnliche Situation unterstreicht auch die Originalität des Baus, die ihm sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Das riesige Wohnzimmer von 100 m2 mit einer Deckenhöhe von mehr als 4 m ist durch riesige Erkerfenster, die an Glaswände erinnern, zu den Außenräumen hin offen, so dass die Bucht von La Ciotat die Räume des Lebens wie ein wahres lebendiges Gemälde beleben kann. Die Zusammensetzung dieses Raums ist originell in einem Stil, der sowohl modern als auch industriell ist. Es ist in einen echten Eingang, Gästetoiletten, eine wunderschön gestaltete amerikanische Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer unterteilt, das um einen modernen Doppelkamin herum angeordnet ist und durch die Erkerfenster vollständig in die angebotene Landschaft integriert ist. Diese öffnen sich auf eine herrliche Terrasse, die durch eine automatische bioklimatische Pergola geschützt ist, und auf eine Infinity-Schwimmbahn mit integriertem Strand mit einer Fläche von 60 m2. Über diesem Wohnraum führt eine Treppe zu einem Spielzimmer mit Öffnungen, die auch die Aussicht nutzen, auf die Sie dort nicht verzichten können. Dank eines Lichtspiels mit Glasboden ist das so entstandene Zwischengeschoss nicht vom Hauptraum trennbar. Das Haus, das alle über Marmorböden verfügt, verfügt über 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein 4. einzurichten. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, von denen eines völlig unabhängig auf der Gartenebene liegt. Die ersten beiden Schlafzimmer von 14 m2 und 16 m2 mit Einbauschränken liegen eine halbe Ebene vom Hauptraum entfernt und haben ein Gemeinschaftsbad in der Nähe. Im ersten Stock verführt die schöne Master-Suite von 35 m2 mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privater Terrasse mit einem einzigartigen Panorama, das sie ihren Bewohnern und ihrem komfortablen Raum bietet. Ein viertes Schlafzimmer auf einer Ebene, das durch ein Erkerfenster zum Garten hin offen ist, könnte mit ein paar zusätzlichen Vorkehrungen auch zu einem unabhängigen 40 m2 großen Studio werden, um Familie, Freunde oder einen Hausmeister unterzubringen. Die neue Konfiguration wird Ihnen in Fotos präsentiert. Obwohl das Haus mit spezifischer Ausstattung ausgestattet ist, bleibt es dennoch funktionell und verfügt über zusätzliche Räume im Keller, eine geflieste Garage von 40 m2, eine Waschküche, einen Weinkeller, einen mit Abstellraum ausgestatteten Raum und einen Technikraum. Es ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man von einer Immobilie dieser Art erwartet: neue umkehrbare Klimaanlage von Panasonic, Fußbodenheizung, Solarwarmwasserbereiter, Videotelefon, individuelle Schließfunktion in der Master-Suite, Zentralstaubsauger, Innen- und Außenalarm, Bohranlage – ideal zum Bewässern solch ein Landschaftsgrundstück. Dieses Anwesen ist ideal, um das ganze Jahr über Freunde und Familie zu bewirten, aber auch, um in aller Ruhe und Frieden in der Nähe des Meeres zu leben, umgeben von der Natur und gleichzeitig in der Nähe der hübschen Stadt La Ciotat und aller Annehmlichkeiten, die sie bietet Bewohner. Video des Ganzen online. - Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934092008), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 6300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 100 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible