maison recente à la vente - 13170 LES PENNES MIRABEAU

Descriptif du bien

Maison récente de 72 m2, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! A découvrir sans tarder; cette charmante maison récente de 72 m2 bâtie sur un terrain de 224 m2 idéalement conçue pour offrir confort et praticité au quotidien. Terrain à aménager selon vos envies .. Dés l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m2, conviviale et baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Idéal pour recevoir famille et amis ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec accès direct à la terrasse vous offre un véritable espace intime, complété par une salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres exposées plein sud dont l'une bénéficie d'un accès à un toit terrasse de plus de 15m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle d'eau moderne, une buanderie pratique ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Cerise sur le gâteau; un sous sol d'environ 30 m2 à aménager selon vos envies: salle de sport, espace détente ou rangement.. les possibilités sont nombreuses ! Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 281644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 389 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 389900 €
Honoraires à la charge du vendeur