1 150 000 €
Annonce datée du
30/05/2025
Descriptif du bien
Carine Bourhy vous propose une superbe villa contemporaine et familiale, dans un hameau calme et boisé.
Exposée Sud-Est, cette villa d'environ 215 m² s'ouvre sur une belle entrée et une grande pièce à vivre de 55 m² très lumineuses avec ses grandes baies vitrées et une cuisine équipée haut de gamme. Puis, une suite parentale de plain pied, avec un dressing, une salle de bain, un wc séparé, et un bureau/bibliothèque. Dans l'aile droite, vous trouverez 2 chambres très lumineuses et une salle de bain avec wc. A l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Un grand cellier/buanderie, un wc d'invité et une annexe de 15 m² indépendante complètent ce bien.
Toute la maison est ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées.
A l'extérieur, un jardin clos et paysagé avec arrosage automatique pour la pelouse, une piscine au sel chauffée par PAC avec volet roulant, un joli poolhouse avec local technique et des terrasses bois.
La villa est raccordée au tout à l'égout. Un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur pour la pièce à vivre avec la cuisine et l'aile droite, pour le reste de la maison, ce sont des radiateurs électriques, et il y a des climatisations dans les 2 chambres du RDC et les 2 chambres de l'étage. A noter, une alarme avec détecteur de mouvement et un système de domotique pour commander l'ensemble des volets roulants.
Les véhicules peuvent être stationnés sur le chemin qui longe le jardin ou bien devant la maison où se trouvent de nombreuses places. Il y a également une prise pour les véhicules électriques.
Villa très bien entretenue, à 20 mn au nord d'Aix en Provence dans un environnement calme et sans vis à vis à 2 pas des bus et d'une école primaire.
PRIX 1200000€ Contactez Carine Bourhy au o6 13 80 40 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 2000 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 575 m2 // année de construction : 2011
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1150000 €
Honoraires à la charge du vendeur
