maison recente à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT Villa moderne d'exception à terminer T5 de 250m² - Terrain de 700m² Vue panoramique - Quartier du Carré d'OR - Haut de Périer **** Nouveauté d'exception par Laëtitia JULLIEN **** ** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ** Au coeur du célèbre "Carré d'Or" secteur le plus prisé du 8ème arrondissement de Marseille située sur les hauteurs du Boulevard Périer, venez découvrir cette villa moderne d'exception à terminer . L'architecte a réalisé un projet harmonieux qui présente 2 villas mitoyennes. Vous profiterez de la villa située sur la droite avec son propre terrain privatif. Emplacement idéal proche des plus grandes écoles privées de Marseille, des commerces et des transports, tout en étant au calme absolu. La villa se présente sur 3 niveaux et développe 250m² sur un terrain en restanque de 700m² orienté Sud Ouest avec vue mer à l'étage et 100m² de terrasses avec piscine à débordement de 10mx3.60m. Idéalement placée en position dominante avec une vue dégagée panoramique sur la colline de Périer jusqu'aux calanques de Marseilleveyre. Il vous reste à personnaliser l'intérieur en réalisant le second œuvre. Tout le terrassement, gros œuvre, a été fait de même que les menuiseries extérieures sont posées et l'étanchéité des toitures est faite. La villa présente des volumes généreux et ouverts sur le paysage par de larges baies vitrées à galandage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace de vie de 52m² avec 2.8m d'hauteur sous plafond exposé Sud-Ouest, sa terrasse plein sud panoramique de 18m², et sa cuisine de 17m². Au 1er étage, nous avons 2 suites parentales dont une première suite de 18m² et la master suite de 31m² avec vue mer depuis sa terrasse privative. Au rez-de-jardin face à la piscine, votre famille ou vos invités profiteront de 2 suites parentales de 21m² et 22m² avec terrasse, et d'un espace de 66m² idéal pour créer un home cinéma. L'installation d'un ascenseur peut être envisagé car les réservations nécessaires ont été prévues dans le gros œuvre. Parking privatif pour 2 à 3 véhicules. Raccordée au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837453)

ENGLISH

Dpt Bouches du Rhône (13), for sale MARSEILLE 8TH DISTRICT Exceptional modern villa to complete T5 of 250m² - Land of 700m² Panoramic view - Carré d'OR district - Haut de Périer **** Exceptional new product by Laëtitia JULLIEN **** ** Virtual tour available with 3D immersion ** In the heart of the famous "Carré d'Or", the most popular area of the 8th arrondissement of Marseille located on the heights of Boulevard Périer, come and discover this modern villa exception to terminate. The architect has created a harmonious project which presents 2 adjoining villas. You will enjoy the villa located on the right with its own private land. Ideal location close to the largest private schools in Marseille, shops and transport, while being in absolute calm. The villa is on 3 levels and develops 250m² on a terraced plot of 700m² facing South West with sea view upstairs and 100m² of terraces with 10mx3.60m infinity pool. Ideally placed in a dominant position with an unobstructed panoramic view over the Périer hill to the Calanques of Marseilleveyre. All you have to do is personalize the interior by carrying out the finishing work. All the earthworks, structural work, have been done as well as the exterior joinery has been installed and the roofs have been waterproofed. The villa has generous volumes open to the landscape through large bay windows. On the ground floor, you will appreciate the 52m² living space with 2.8m high ceilings facing South-West, its panoramic south-facing terrace of 18m², and its 17m² kitchen. On the 1st floor, we have 2 master suites including a first suite of 18m² and the master suite of 31m² with sea view from its private terrace. On the garden level facing the swimming pool, your family or guests will benefit from 2 master suites of 21m² and 22m² with terrace, and a space of 66m² ideal for creating a home cinema. The installation of an elevator can be considered because the necessary reservations have been provided for in the structural work. Private parking for 2 to 3 vehicles. Connected to mains drainage with lifting pump. Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dpt Bouches du Rhône (13), zu verkaufen MARSEILLE 8. BEZIRK Außergewöhnliche moderne Villa zur Fertigstellung T5 von 250 m² - Grundstück von 700 m² Panoramablick - Bezirk Carré d'OR - Haut de Périer **** Außergewöhnliches neues Produkt von Laëtitia JULLIEN *** * ** Virtuelle Tour mit 3D-Eintauchen verfügbar ** Im Herzen des berühmten „Carré d'Or“, dem beliebtesten Viertel des 8. Arrondissements von Marseille auf den Höhen des Boulevard Périer, entdecken Sie diese moderne Villa Ausnahme zum Beenden. Der Architekt hat ein harmonisches Projekt geschaffen, das zwei angrenzende Villen präsentiert. Sie werden die Villa auf der rechten Seite mit eigenem Privatgrundstück genießen. Ideale Lage in der Nähe der größten Privatschulen von Marseille, Geschäften und Verkehrsmitteln und gleichzeitig absolute Ruhe. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und erstreckt sich über 250 m² auf einem 700 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassengrundstück mit Meerblick im Obergeschoss und 100 m² großen Terrassen mit einem 10 x 3,60 m großen Infinity-Pool. Ideal gelegen in dominanter Lage mit freiem Panoramablick über den Périer-Hügel bis zu den Calanques von Marseilleveyre. Alles, was Sie tun müssen, ist, den Innenraum zu personalisieren, indem Sie die Endarbeiten durchführen. Alle Erd- und Rohbauarbeiten wurden durchgeführt, die Außentischlerei wurde installiert und die Dächer wurden wasserdicht gemacht. Die Villa verfügt über großzügige Volumen, die durch große Erkerfenster zur Landschaft hin offen sind. Im Erdgeschoss werden Sie die 52 m² große Wohnfläche mit 2,8 m hohen, nach Südwesten ausgerichteten Decken, die 18 m² große Panorama-Südterrasse und die 17 m² große Küche zu schätzen wissen. Im 1. Stock verfügen wir über 2 Master-Suiten, darunter eine erste Suite von 18 m² und die Master-Suite von 31 m² mit Meerblick von der privaten Terrasse. Auf der Gartenebene mit Blick auf den Pool profitieren Ihre Familie oder Gäste von 2 Master-Suiten von 21 m² und 22 m² mit Terrasse sowie einer Fläche von 66 m², die sich ideal für die Einrichtung eines Heimkinos eignet. Der Einbau eines Aufzugs kann in Betracht gezogen werden, da die notwendigen Vorbehalte im Rohbau vorgesehen sind. Privater Parkplatz für 2 bis 3 Fahrzeuge. Mit Hebepumpe an die Kanalisation angeschlossen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 2, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936746545), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // 4 wc