maison recente à la vente - 12220 ROUSSENNAC

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception. Située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez à 25 min de l'aéroport de Rodez : vols desservant Paris-Orly Bruxelles Londres Dublin. Les propriétaires ont pris plaisir à restaurer entièrement ce bien actuel mélangeant modernité, luxe et confort où il fait bon vivre, possibilité locatif noté 5 étoiles. Il se compose au RDC : -D'un séjour avec plafond cathédrale et sa charpente apparente, d'une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse attenante de 25 m2 couverte par un très bel appentis en bois. - 2 chambres de 12m2 et 12m2 - 1 salle d'eau - 1 bureau et salle de jeux. A l'étage vous aurez accès via un escalier avec coursive centrale donnant à 2 grandes chambres mansardées de 13m2 et 20m2. Une salle de bain baignoire balnéo et une douche multi jets. A l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse de 150 m2 sa piscine de 4x10 au sel avec plage immergée chauffée et filtration autonome, rideau déroulant motorisé. -Un spa de 5 places et douche solaire. Le tout sur un terrain arboré d'une surface de 5420 M² au calme sans vis-à-vis. -Un garage de 57 m2 -Chauffage au sol et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison -Poêle à bois -Aspiration centralisée -Volets roulants centralisés -Chauffe eau thermodynamique -Fosse septique au norme -fibre -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier C'est un bien exceptionnel à découvrir absolument pour son charme et son originalité, au milieu d'un cadre de vie très agréable! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 576378 )

ENGLISH

Come and discover this magnificent exceptional villa. Located in the triangle between Villefranche de Rouergue, Roussennac and Rodez, 25 minutes from Rodez airport: flights serving Paris-Orly Brussels London Dublin. The owners have taken pleasure in completely restoring this current property combining modernity, luxury and comfort where life is good, rental possibility rated 5 stars. It is composed on the ground floor: - A living room with cathedral ceiling and its exposed framework, a living room of 80 m2 with its fully equipped American kitchen opening onto an adjoining terrace of 25 m2. - 2 bedrooms of 13m2 and 14m2 - 1 shower room - 1 office and games room. Upstairs you will have access by a staircase with central passageway leading to 2 large attic bedrooms of 13m2 and 20m2. A bathroom with whirlpool bathtub and a multi-jet shower. Outside you will find a beautiful terrace of 150 m2 its 4x10 salt pool with heated submerged beach and autonomous filtration, motorized rolling curtain. -A 5-seater spa and solar shower. All on a wooded plot of 5420 M² in a quiet area without vis-à-vis. -A 57 m2 garage -Underfloor heating and reversible air conditioning throughout the house -Wood stove -Centralized vacuuming -Centralized roller shutters -Thermodynamic water heater -Septic tank up to standard -Eligible for fiber This is an exceptional property to discover absolutely for its charm and originality, in the middle of a very pleasant living environment! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie LASSURE, CAUSSE ET DIEGE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 80 32 93 71 (ref 576378)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5420 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible