maison recente à la vente - 09000 FOIX

Descriptif du bien

À moins de 10 minutes du centre-ville de Foix et de toutes ses commodités, nichées dans un quartier paisible et ouvert sur une prairie, cette villa de plain-pied construite en 2019 incarne à la fois le confort moderne et l'art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère sereine, une architecture soignée, un équilibre parfait entre volumes intérieurs et espaces extérieurs Mais c'est dans le jardin que la magie opère : une piscine élégante de 13 mètres s'étend au soleil, bordé de galets, entouré de végétation, comme une invitation à la détente Une grande pergola ombragée accueille les longues conversations d'été, les rires, les repas partagés tandis qu'une cuisine d'été vous permet de tout cuisiner dehors dans un cadre naturel apaisant. Le pool house attenant discret et raffiné complète cet espace avec une douche solaire et des rangements On vit ici comme en vacances au rythme du soleil, entre baignades, barbecues et silence de la prairie À l'intérieur, la maison développe 102 m² habitables avec un grand salon lumineux, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC, un cellier pratique, un garage fermé et un abri voiture. Côté technique, tout est pensé pour le confort durable : climatisation réversible, chaudière thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, panneaux photovoltaïques récents de 3 kW, fibre optique, finitions soignées, entretien irréprochable Cette villa posée sur un terrain arboré de 1057 m² respire la tranquillité et l'élégance sans ostentation Ici, on s'installe sans rien changer On pose ses valises, on ouvre les volets et la vie commence, douce, lumineuse et fluide Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu à vivre, à aimer, à transmettre. Visite sur rendez-vous, coup de cœur garanti dès le portail franchi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.906927

ENGLISH

Hello José Thank you for your ad it's great I made some changes Here is the text I would like to see appear Less than 10 minutes from the city center and all its amenities, nestled in a peaceful neighborhood and opening onto a meadow, this single-story villa built in 2019 embodies both modern comfort and the art of outdoor living. From the entrance, you feel a serene atmosphere, careful architecture, a perfect balance between interior volumes and exterior spaces But it is in the garden that the magic happens: an elegant 13-meter swimming pool stretches out in the sun, bordered by pebbles, surrounded by vegetation, like an invitation to relax A large shaded pergola welcomes long summer conversations, laughter, shared meals while a summer kitchen allows you to cook everything outside in a soothing natural setting. The discreet and refined adjoining pool house completes this space with a solar shower and storage We live here as if on vacation to the rhythm of the sun, between swimming, barbecues and the silence of the meadow Inside, the house has 102 m² of living space with a large bright living room, a modern and fully equipped American kitchen, three comfortable bedrooms, a bathroom, a toilet, a practical storeroom, a closed garage and a carport. On the technical side, everything is designed for lasting comfort: reversible air conditioning, thermodynamic boiler with integrated heat pump, recent 3 kW photovoltaic panels, optical fiber, careful finishes, impeccable maintenance This villa set on a wooded plot of 1057 m² exudes tranquility and elegance without ostentation Here, we settle in without changing anything We put down our suitcases, open the shutters and life begins, soft, bright and fluid A rare property for those who are looking for more than a house: a place to live, to love, to pass on. Visit by appointment, love at first sight guaranteed as soon as you cross the threshold Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Hallo José, danke für Ihre Anzeige. Sie ist großartig. Ich habe einige Änderungen vorgenommen. Hier ist der Text, den ich gerne sehen würde. Weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und mit Blick auf eine Wiese, verkörpert diese einstöckige Villa aus dem Jahr 2019 sowohl modernen Komfort als auch die Kunst des Lebens im Freien. Schon beim Betreten spüren Sie eine heitere Atmosphäre, eine sorgfältige Architektur und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenräumen. Doch der Zauber entfaltet sich im Garten: Ein eleganter 13-Meter-Swimmingpool erstreckt sich in der Sonne, ist von Kieselsteinen gesäumt und von Vegetation umgeben und lädt zum Entspannen ein. Eine große, schattige Pergola lädt zu langen Sommergesprächen, Lachen und gemeinsamen Mahlzeiten ein, während eine Sommerküche es Ihnen ermöglicht, alles draußen in einer beruhigenden natürlichen Umgebung zuzubereiten. Das diskrete und elegante angrenzende Poolhaus vervollständigt diesen Raum mit einer Solardusche und einem Lagerraum. Wir leben hier wie im Urlaub im Rhythmus der Sonne, zwischen Schwimmen, Grillen und der Stille der Wiese. Im Inneren verfügt das Haus über 102 m² Wohnfläche mit einem großen hellen Wohnzimmer, einer modernen und voll ausgestatteten amerikanischen Küche, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC, einem praktischen Abstellraum, einer geschlossenen Garage und einem Carport. Auf der technischen Seite ist alles auf dauerhaften Komfort ausgelegt: umschaltbare Klimaanlage, thermodynamischer Kessel mit integrierter Wärmepumpe, neue 3-kW-Photovoltaikmodule, Glasfaser, sorgfältige Verarbeitung, tadellose Instandhaltung. Diese Villa auf einem 1057 m² großen Waldgrundstück strahlt Ruhe und Eleganz ohne Prunk aus. Hier richten wir uns ein, ohne etwas zu verändern. Wir stellen unsere Koffer ab, öffnen die Fensterläden und das Leben beginnt, sanft, hell und fließend. Eine seltene Immobilie für diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen Ort zum Leben, zum Lieben, zum Weitergeben. Besuch nach Vereinbarung, Liebe auf den ersten Blick garantiert, sobald Sie die Schwelle überschreiten Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937637553), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1057 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur