maison recente à la vente - 07200 SAINT ETIENNE DE FONTBELLON

Descriptif du bien

Rare. Cette villa de plain-pied située à Saint-Etienne de Fontbellon, village à la périphérie directe de la ville d'Aubenas, au coeur de l'Ardèche méridionale au doux climat, sera vous séduire ... Erigée sur le haut d'un terrain merveilleusement végétalisé de 2374 m2 (qui pourra vous mener jusqu'à la rivière en contrebas), l'habitation de 136 m2, construite en 1991, pourra certainement vous correspondre. Elle comprend notamment trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie de 42 m2 et une véranda de 29 m2. Côté pratique, vous apprécierez le garage, la buanderie, l'appentis et l'abri de jardin. Les espace de vie extérieure vous permettront de vous projeter sur d'agréables moments de détente et de convivialité, devant le four à pain ou le barbecue maçonné par exemple... Prix 299000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. 95 kWh/m2/an d'énergie finale. Classe climat : A. 5 kg CO2/m2/an. Estmation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostics effectués le 11 avril 2025. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick SAUNIER.  06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos biens sur www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2374 m2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité