Maison de 7 pièces de 161 m2 avec un garage double de 33 m2 en vente à Toussieux

maison recente à la vente -   01600  TOUSSIEUX, surface 161 m2 vente maison recente - UBI476422931
599 000 €
Surface
161 m²
Surface terrain
1000 m²
Pièces
7
Cuisine
équipée
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
193
Réf. annonce
276a71a7-48d4-4225-a2b9-35f59f
Annonce datée du
20/06/2025

Descriptif du bien

Sur la commune paisible de Toussieux, à proximité immédiate de Reyrieux, cette villa contemporaine de 2011 alliant confort, espace et prestations modernes. Nichée au calme d'une impasse, sur un terrain paysagé de 1000 m², parfaitement orienté et piscinable (permis de construire déjà obtenu). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à quatre baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Au centre, une élégante cheminée à insert double face crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose, elle aussi d'une baie vitrée donnant sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre de 11,72 m², des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un garage double de plus de 33 m², équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 11,4 m² à 13 m²), dont deux avec accès direct à de superbes terrasses privatives de 22 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. La surface habitable est de 161 m2 avec un garage double de 33 m2 soit un total de 194 m2. L'extérieur n'est pas en reste : deux terrasses en bois exposées Est et Ouest, une pergola bioclimatique, un jardin arboré et plat, piscinable. Caractéristiques : • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée • Volets roulants électriques centralisés • Aspiration centralisée dans toute la maison • Portail motorisé • Cheminée insert 15 kW Localisation : - Ecoles maternelles et primaires à 14 min à pied (1 km). - Supermarché à 7 min en voiture (5,2 km). - Gare de Saint André de Corcy à 10 min en voiture (11,8 km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1346€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47799129 du bien UBI476422931 Photo numero 47799130 du bien UBI476422931 Photo numero 47799131 du bien UBI476422931 Photo numero 47799132 du bien UBI476422931 Photo numero 47799133 du bien UBI476422931 Photo numero 47799134 du bien UBI476422931 Photo numero 47799135 du bien UBI476422931 Photo numero 47799136 du bien UBI476422931 Photo numero 47799137 du bien UBI476422931 Photo numero 47799138 du bien UBI476422931
 
 
 
 
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