465 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
À VENDRE : Maison Familiale de Charme de 145 m² avec Grand Terrain à Messimy-sur-Saône
Située dans un cadre idyllique et paisible, cette belle maison de 145 m² saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Avec son terrain de 667 m² entièrement plat, elle offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un véritable havre de paix extérieur.
Les points forts de cette maison :
Surface habitable : 145 m² répartis sur 2 niveaux, offrant de généreux volumes et une belle distribution des espaces.
Terrain : 667 m², entièrement plat, offrant une grande flexibilité pour vos projets extérieurs (jardin, terrasse, potager…).
Espaces de vie :
4 chambres lumineuses et spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Une grande cuisine séparée, entièrement équipée, parfaite pour les repas familiaux.
Une salle à manger adjacente, offrant un cadre agréable pour vos repas en famille ou entre amis.
Un salon/séjour de 70 m², baigné de lumière, avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Sanitaires : 2 WC, un à chaque étage, pour plus de commodité et de confort au quotidien.
Escalier en pierre : Magnifique escalier en pierre, apportant du cachet à la maison.
Un lieu de vie unique : Cette maison allie parfaitement charme et fonctionnalité. Ses volumes généreux et sa configuration bien pensée sont idéals pour une vie de famille épanouie. Son terrain, entièrement plat et facilement aménageable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente.
Emplacement privilégié : Située dans un secteur calme, cette maison vous offre à la fois tranquillité et à proximité du centre du village.
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE: 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 264326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2003
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée
