maison recente à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE PRESTIGE - Située au sein de la résidence Melrose, à deux pas du collège, du centre-ville, des lignes de bus et de la douane, cette superbe maison mitoyenne traversante de 136,75 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie familiale et confortable dans un environnement recherché. D'une superficie généreuse, elle se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 57 m², ouvert sur un agréable jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. La véranda attenante prolonge l'espace de vie tout en apportant une belle luminosité. La maison aux lignes épurées, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une loggia fermée de 12m2. La cuisine est équipée d'un électroménager entièrement neuf, prêt à l'emploi. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la cave, les deux places de stationnement, et le faible montant des charges de copropriété. Une chaudière neuve garantit un confort thermique optimal, renforcé par un excellent DPE. Notre avis : Ce bien est parfait pour toute famille en recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et aux belles prestations. English Version below : CAPIFRANCE PRESTIGE EXCLUSIVE - Located within the Melrose residence, a stone's throw from the college, the town center, bus lines, and customs, this superb 136.75 m² (Carrez law) dual-aspect terraced house offers a comfortable family living environment in a sought-after setting. With its generous surface area, it consists of a vast dual-aspect living room of over 57 m², opening onto a pleasant small garden, perfect for enjoying the sunny days. The adjoining veranda extends the living space while providing beautiful light. The house, with its clean lines, includes three bedrooms, including a master suite with a private bathroom, as well as a 12 m² enclosed loggia. The kitchen is equipped with brand new, ready-to-use appliances. You will also appreciate the numerous storage spaces, the cellar, the two parking spaces, and the low amount of co-ownership fees. A new boiler guarantees optimal thermal comfort, reinforced by an excellent DPE. Our opinion: This property is perfect for any family looking for a functional, comfortable home with great features. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.907642

ENGLISH

CAPIFRANCE PRESTIGE EXCLUSIVE - Located within the Melrose residence, a stone's throw from the college, the town center, bus lines, and customs, this superb 136.75 m² (Carrez law) dual-aspect terraced house offers a comfortable family living environment in a sought-after setting. With its generous surface area, it consists of a vast dual-aspect living room of over 57 m², opening onto a pleasant small garden, perfect for enjoying the sunny days. The adjoining veranda extends the living space while providing beautiful light. The house, with its clean lines, includes three bedrooms, including a master suite with a private bathroom, as well as a 12 m² enclosed loggia. The kitchen is equipped with brand new, ready-to-use appliances. You will also appreciate the numerous storage spaces, the cellar, the two parking spaces, and the low amount of co-ownership fees. A new boiler guarantees optimal thermal comfort, reinforced by an excellent DPE. Our opinion: This property is perfect for any family looking for a functional, comfortable home with great features. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

CAPIFRANCE PRESTIGE EXCLUSIVE – Dieses herrliche Reihenhaus mit 136,75 m² (Carrez-Gesetz) befindet sich in der Melrose-Residenz, nur einen Steinwurf vom College, dem Stadtzentrum, Buslinien und Zoll entfernt und bietet ein komfortables Familienwohnumfeld in einer begehrten Lage. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit über 57 m², das sich zu einem schönen kleinen Garten hin öffnet, in dem Sie die schönen Tage perfekt genießen können. Die angrenzende Veranda erweitert den Wohnraum und sorgt gleichzeitig für schönes Licht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet. Die Küche ist mit brandneuen Geräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Darüber hinaus werden Sie die zahlreichen Abstellräume, den Keller, die zwei Parkplätze und die geringen Miteigentumsgebühren zu schätzen wissen. Ein neuer Heizkessel garantiert optimalen Wärmekomfort, verstärkt durch ein hervorragendes DPE. Unsere Meinung: Dieses Anwesen ist perfekt für jede Familie, die ein funktionales, komfortables Zuhause mit toller Ausstattung sucht. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935006786), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 160 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz