maison neuve à la vente - 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU

Descriptif du bien

À quelques pas des petits commerces et commodités, laissez-vous séduire par cette maison neuve de plain-pied d'environ 61 m2, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Pensée pour accueillir de beaux projets de vie, cette maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Elle offre également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Tous les espaces ont été conçus selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif de 385 m2, entièrement clôturé. Un espace parfait pour créer un coin détente, un potager, ou encore pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Possibilité d'aménager une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est idéale pour un premier achat, une retraite au calme ou un investissement locatif de qualité. Les + : - Maison neuve et fonctionnelle - Normes PMR - Quartier calme et proche des commodités - Beau terrain exploitable Honoraires : 3.70 % TTC de 175 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 181 475 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JALLAIS Marine - EI - NoRSAC: 2025AC00014, Enregistré à de Champigny en Rochereau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Nur einen kurzen Spaziergang von kleinen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, lassen Sie sich von diesem neuen einstöckigen Haus mit ca. 61 m2 verführen, das Komfort, Funktionalität und Helligkeit vereint. Dieses Haus ist für schöne Lebensprojekte konzipiert und verfügt über ein geselliges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für schöne Stunden mit der Familie oder Freunden. Außerdem bietet es zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Alle Räume wurden gemäß den PMR-Standards (Personen mit eingeschränkter Mobilität) gestaltet, um im Alltag optimale Zugänglichkeit zu gewährleisten. Draußen können Sie sich von einem 385 m2 großen, komplett eingezäunten Privatgarten verführen lassen. Ein perfekter Ort, um einen Entspannungsbereich oder einen Gemüsegarten anzulegen oder auch um Kinder in völliger Sicherheit spielen zu lassen. Möglichkeit, eine Terrasse einzurichten, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Dieses Haus eignet sich ideal für einen Erstkauf, einen ruhigen Ruhestand oder als hochwertige Mietinvestition. Die +: - Neues und funktionales Haus - PMR-Standards - Ruhige Gegend und in der Nähe von Annehmlichkeiten - Schönes Nutzland Gebühren: 3,70 % inkl. MwSt. von 175.000 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 181.475 Euro inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr . - Anzeige verfasst und veröffentlicht durch einen Mandatsvertreter -

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 385 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc