maison neuve à la vente - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Maison neuve de 2024 sur un terrain de 1400 m2, à proximité du port de la Guittière. Elle est composée d'un bel espace de vie de 45 m2, séjour salon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc.  2 belles terrasses exposées sud et ouest. Grange vendéenne servant de garage ( 2 voitures) et cuisine d'été. Terrain piscinable.  A VOIR VITE ! Classe Energie :DPE A 39 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 1 Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 27/12/2023 Prix : 413500 euros honoraires charge vendeur   Nicolas Guillotin Agent Commercial   tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Géorisques : www .georisques.gouv.fr  La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

New house from 2024 on a plot of 1400 m2, near the port of La Guittière. It comprises a beautiful 45 m2 living space, a living room, a fitted and equipped open-plan kitchen, a laundry room, three bedrooms, a shower room, and a toilet. 2 beautiful south- and west-facing terraces. Vendée barn serving as a garage and summer kitchen. Land suitable for a swimming pool. MUST SEE! Energy Class: DPE A 39 Kwh ep /m2 /year Climate GHG: A 1 Co2 /m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 280 euros and 430 euros (reference year: 2021) date of diagnostics: 12/27/2023 Price: 443,500 euros payable by the seller Nicolas Guillotin Sales Agent tel: +33 6 05 26 41 82 Côté France FRANCO-BELGIAN-INTERNATIONAL NETWORK of agencies and advisors Purchase? Sale? Rental? Estimate https://www.cotefranceimmo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas Guillotin, independent real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), commercial agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under number 330 121 278 holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 413500 €
Honoraires à la charge du vendeur