355 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Colombier-Saugnieu : Une maison neuve à personnaliser selon vos envies !
Dans ce charmant village fleuri de 2 700 habitants, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 30 minutes de Lyon , venez découvrir un cadre de vie idéal alliant calme et dynamisme. Commerces, services, maison de santé, et marché hebdomadaire : tout est à deux pas pour vous simplifier la vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Située dans une impasse paisible, cette maison neuve de 86 m², livrée en 2024 par GANOVA (garantie décennale), vous offre des prestations haut de gamme et une multitude de possibilités d'aménagement.
Un espace intérieur optimisé :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour lumineux de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Un cellier/buanderie pratique de 3,3 m² avec chauffe-eau thermodynamique.
Un WC indépendant.
Un garage de 23 m², idéal pour stationner un véhicule et pour aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre avec accès direct au jardin.
À l'étage :
Trois chambres dont une belle chambre de 12 m².
Une salle de bains de 5 m² avec douche.
Un WC séparé.
Un extérieur à vivre :
Sur un terrain plat de 351 m², profitez d'un jardin accueillant et d'une terrasse pour vos instants de détentes en famille et entre amis.
Des atouts techniques :
Classe énergétique A : Economies garanties.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et convecteurs à fluide caloporteur à l'étage.
Ballon thermodynamique
Volets roulants motorisés avec boitier de programmation.
Conduit pour poêle à bois.
Personnalisez votre futur intérieur :
Cette maison vous offre l'opportunité de choisir les finitions : peintures, parquets à l'étage, cuisine, et meuble de salle de bains.
Prête à vous accueillir sans les délais de construction, elle permet de créer un lieu de vie unique, adapté à votre quotidien.
Bien mis en vente par VIRGINIE GRULLINI, BSKIMMOBILIER, 06 01 64 05 51. Visuels 3D de projection réalisés par DESIGN'ART CREATION.
Plus plus de renseignements et visite virtuelle, contactez moi !
Cette annonce référence 282472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur
