maison neuve à la vente - 64230 CAUBIOS LOOS

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison neuve de plain-pied, à la décoration contemporaine, située dans le paisible village de Caubios‑Loos (64230), tout proche de Sauvagnon. Nichée entre campagne et ville en pleine expansion, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des écoles, des commodités… et à seulement 5 minutes de l'aéroport de Pau ! Composition du bien : La maison, très bien agencée, se compose de : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec séjour et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, - Un cellier pratique pour le stockage courant et la buanderie, - Une magnifique suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, - Deux chambres supplémentaires de 11 à 12 m², lumineuses et confortables, - Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, - Un WC séparé. Extérieurs : - Une terrasse bois orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en famille ou entre amis, - Un porche couvert à l'entrée, - Un cabanon de jardin indépendant pour le rangement, - Un abri voiture sécurisé. Les atouts du bien : - Exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée, - À seulement 5 minutes de l'aéroport de Pau, idéal pour les voyageurs fréquents ou télétravailleurs, - Environnement calme et verdoyant, - Maison très récente à la décoration soignée et aux prestations modernes, - Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal été comme hiver, - Nombreux rangements : combles, vide sanitaire, grenier exploitable, - Très proche de Sauvagnon, commune dynamique avec de nombreuses commodités. Environnement et commodités : - Écoles maternelles et élémentaires à Caubios‑Loos (~5 min) et Sauvagnon (~6 min), - Commerces, supermarchés, pharmacie, services, etc. accessibles en moins de 10 à 15 minutes, notamment à Serres‑Castet ou Lescar, - Aéroport de Pau-Pyrénées à seulement 5 minutes. - Un cadre idéal pour concilier qualité de vie, confort moderne, accessibilité et mobilité. Informations techniques : - Chauffage : pompe à chaleur air/air, - Distribution d'eau : Thermodynamique, - DPE : A/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre famille !

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 739 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur