t4 à la vente - 60600 AIRION

Descriptif du bien

Maison neuve de 4 pièces en excellent état avec terrain et parking – 92m2 – Rue de l'Eglise – Airion Informations clés Prix : 250 000€ Surface Carrez : 92m2 Type de logement : maison Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Découvrez cette charmante maison de 92m2, situé dans la paisible commune d'Airion. Construite en 2024, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et moderne. Le bien se compose : - D'un espace de vie spacieux et lumineux - D'une cuisine aménagée - De trois grandes chambres - D'une salle de bains - De WC séparés - D'une terrasse orientation à préciser, parfaite pour profiter des beaux jours, - D'un garage, - Plusieurs places de parking facilitant ainsi vos stationnements. L'extérieur sera entièrement terminé pour la vente ! La localisation : - Transports en commun : Arrêt de bus Centre Aquatique, Nelson Mandela et Alfred Kastler à proximité. A 45 minutes porte-à-porte de gare du Nord en train via ligne directe (Amiens-Paris), trains toutes les 30 minutes environ et un direct toutes les heures aux heures de bureaux (21 voyage par jour). Nouvelle ligne directe TGV de Creil à Roissy-CDG sans passer par Paris, d’ici 2025, qui permet d'être à Charles de Gaulle en moins d’une heure en train. - Toutes les commodité sont à 3-4km : supermarché, station essence, garage, Action, Kiabi, Weldom, restaurant chausseur pharmacie, vétérinaire, jardinerie, zone commerciale, piscine municipale. - Établissements scolaires : École Cfppa, Collège Agricole De L'oise et Ecole d'Airion ainsi que le lycée agricole à quelques minutes. Collèges et lycées publics et privés à moins de 5 km. - Parcs publics : Parc Étang des Nacots, Park Chatellier et Square Férret à proximité pour vos moments de détente. Aspects techniques : Frais d’agence : charge vendeur Type de chauffage : le mode de chauffage au rez-de-chaussée est un poêle à granulés fournis et posé. La distribution de l'eau chaude est assurée par un chauffage électrique Le ballon d’eau chaude et thermodynamique avec pompe à chaleur DPE B, gage d'une bonne performance énergétique Garantie décennale et assurance dommage ouvrage Frais de notaire réduits : 3%, soit 15 000€ de réduction Prix : 240.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this charming 92m2 house, located in the peaceful commune of Airion. Built in 2024, this recent house offers comfortable, modern living. The property comprises: - A spacious, bright living area - A fitted kitchen - Three large bedrooms - A bathroom - Separate WC - A terrace facing south, perfect for enjoying the fine weather, - A garage, - Several parking spaces for easy parking. The exterior will be completely finished for sale! Location : - Public transport: Centre Aquatique, Nelson Mandela and Alfred Kastler bus stops nearby. 45 minutes door-to-door from Gare du Nord by train via a direct line (Amiens-Paris), trains every 30 minutes or so and a direct train every hour during office hours (21 journeys per day). New direct TGV line from Creil to Roissy-CDG without passing through Paris, by 2025, which means you can be at Charles de Gaulle in less than an hour by train. - All amenities are within 3-4km: supermarket, petrol station, garage, Action, Kiabi, Weldom, shoe shop, chemist, veterinary surgeon, garden centre, shopping area, municipal swimming pool. - Educational establishments: Cfppa school, Collège Agricole De L'oise and Airion school, as well as the agricultural lycée just a few minutes away. Public and private secondary schools less than 5 km away. - Public parks: Parc Étang des Nacots, Park Chatellier and Square Férret nearby for your moments of relaxation. Technical aspects : Agency fees: vendor's expense Heating system : the heating system on the ground floor is a pellet stove, supplied and installed. Hot water is provided by an electric heater. The hot water tank is thermodynamic with a heat pump. DPE B, a guarantee of good energy performance Ten-year guarantee and structural damage insurance Reduced notary fees: 3%, i.e. a saving of €15,000 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (http://www.georisques.gouv.fr/)

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain