maison neuve à la vente - 57360 AMNEVILLE

Descriptif du bien

<p>A SAISIR // MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE // MALANCOURT-LA-MONTAGNE (PROCHE AMNÉVILLE) // 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // GARAGE DOUBLE //TERRASSE // CALME // FINITIONS HAUT DE GAMME </p><p>Jean-Pierre OUDARD vous propose à la vente, cette superbe maison neuve, développant 162 m² de surface habitable (220 m² surface totale) sur sa parcelle de 514 m². </p><p>Un cadre de vie d'exception </p><p>À Malancourt‑la‑Montagne, petit village paisible rattaché à Amnéville, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort. À seulement 25 minutes de Metz et du Luxembourg, à 15 minutes des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. </p><p><strong>Au rez‑de‑chaussée</strong></p><ul><li>Entrée spacieuse desservant directement l espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. </li><li>1 WC indépendant </li><li>1 garage double (chauffage au sol) de 45 m² avec accès direct à la maison </li><li>2 buanderies (6,5 m² chacune), pratiques pour le rangement et l'organisation quotidienne </li></ul><p><strong>À l'étage</strong></p><ul><li>1 suite parentale de 25 m², avec dressings sur‑mesure, salle d'eau privative et WC </li><li>4 chambres de 11,5 à 15 m², lumineuses et bien agencées </li><li>1 salle de bains familiale de 10,5 m², équipée pour le confort de tous </li><li>1 WC indépendant </li></ul><p><strong>Extérieur et stationnement</strong></p><ul><li>1 grande terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et vos repas en plein air </li><li>1 Jardin à aménager selon vos envies (potager, espace jeux enfants, coin lounge…)  </li><li>Stationnement possible de 2 véhicules devant le garage </li></ul><p><strong>Performances techniques & finitions haut de gamme :</strong></p><ul><li>Pompe à chaleur & chauffage au sol</li><li>Fenêtres haute sécurité à rupture de pont thermique </li><li>Dressings et placards réalisés sur‑mesure par un menuisier professionnel </li><li>Vide sanitaire garantissant robustesse et isolation</li></ul><p>Classe énergétique A, pour des factures maîtrisées et un confort optimal,</p><p>Alarme pour votre sécurité et votre tranquillité</p><p><strong>A VOIR SANS TARDER </strong></p> Prix 480 000,00 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000,00 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

House 5 bedroom(s) for sale - 499 000 € Legal Mentions (in French) : Prix 480 000,00 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000,00 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 514 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 211000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur