maison neuve à la vente - 49070 SAINT JEAN DE LINIERES

Descriptif du bien

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à SAINT-JEAN-DE-LINIÈRES ( 49070 ) . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières. . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 325 000 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 383 EUR, la pose d'une micro-station d'environ 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès d'environ 5 203 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

NEW HOUSE of 110 m2 5 rooms with Garage on serviced LAND 488 m2 in SAINT-JEAN-DE-LINIÈRES (49070) HOUSE Deliverable for SUMMER 2024 . Stéphane GODARD of 3%.COM Immobilier, offers you this NEW RE 2020 House with 5 rooms with 110 m2 of useful surface area including a Garage of 16.61 m2, on this beautiful serviced building land of 488 m2 in first curtain not overlooked , in the town center of Saint-Jean-de-Linières. . Please note that this Residence is provided with Building Damage Insurance for 10 years and a Guarantee of perfect completion. We will have controlled and particularly economical Energy Consumption. . Ideally located for quick access to the A11 Nantes-Paris motorway, this serviced land has excellent WEST exposure. 2 minutes from the Leclerc Hypermarket in Saint-Jean-de-Linières, you can enjoy all the advantages of the city of ANGERS and its shops very quickly. . This Residence includes a living room-living room-kitchen of approximately 35 m2, 4 bedrooms with built-in cupboards, a toilet, a bathroom with walk-in shower, heated towel rails and which can accommodate a double sink unit. , a storeroom and a Garage. Designed for Home Automation, we will note great services such as, for example, ALU exterior joinery lacquered in RAL 7016 (Anthracite Gray) and White PVC inside, electric and centralized rolling shutters throughout the house, Heated floor Air heater, hot water production Air heater, towel dryer in the bathroom. . Very good opportunity to seize. LAND + HOUSE price for 345,000? (Agency fees payable by the seller) . To be expected Notary fees of around 9,905? which will ONLY be on the ground, Work Damage insurance of ?3,499, the installation of a micro-station of approximately ?9,500? and network connections with access path of approximately 5,100 ?. Remains the responsibility of the buyers: painting, bedroom floors, kitchen sink furniture and vanity unit in the bathroom, fences and terrace. . HOUSE Deliverable for SUMMER 2024 . This project can also be developed for you by our Wood Frame House holding company, allowing a much shorter construction period of around 6 months and which has the merit of having a particularly economical energy bill. In addition, a FREE financing study can be provided to you by our real estate loan specialist. . Contact Stéphane GODARD on 06 81 51 60 18 from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 8:00 p.m. Real Estate Sales Agent - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - National network with reduced fees of 3%

DEUTSCH

NEUES HAUS von 110 m2, 5 Zimmer mit Garage auf erschlossenem Grundstück von 488 m2 in SAINT-JEAN-DE-LINIÈRES (49070) HAUS Lieferbar für SOMMER 2024 . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses NEUE RE 2020-Haus mit 5 Zimmern mit 110 m2 Nutzfläche, einschließlich einer Garage von 16,61 m2, auf diesem schönen bewirtschafteten Baugrundstück von 488 m2 in erster, nicht einsehbarer Lage in der Stadtzentrum von Saint-Jean-de-Linières. . Bitte beachten Sie, dass diese Residenz über eine Berufsunfallversicherung für 10 Jahre und eine Garantie für die perfekte Fertigstellung verfügt. Wir setzen auf einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch. . Dieses erschlossene Grundstück ist ideal für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A11 Nantes-Paris gelegen und verfügt über eine hervorragende WEST-Ausrichtung. 2 Minuten vom Leclerc-Hypermarkt in Saint-Jean-de-Linières entfernt können Sie alle Vorteile der Stadt ANGERS und ihrer Geschäfte sehr schnell genießen. . Diese Residenz verfügt über ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von ca. 35 m2, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Toilette, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beheizten Handtuchhaltern und Platz für ein Doppelwaschbecken. , einen Abstellraum und eine Garage. Entworfen für die Hausautomation, werden wir großartige Dienstleistungen hervorheben, wie zum Beispiel die in RAL 7016 (Anthrazitgrau) lackierte ALU-Außenschreinerei und die Innenseite aus weißem PVC, elektrische und zentralisierte Rollläden im ganzen Haus, Fußbodenheizung, Lufterhitzer, Warmwasserbereitung Heizung, Handtuchtrockner im Badezimmer. . Sehr gute Gelegenheit zum Ergreifen. GRUNDSTÜCK + HAUS- Preis für 345.000? (Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer) . Erwarten Sie Notargebühren von rund 9.905? Das wird NUR am Boden sein, der Versicherungsschaden beträgt 3.499 Euro, die Installation einer Mikrostation etwa 9.500 Euro. und Verbindungsnetze mit einer Strecke von ca. 5.100?. Die Verantwortung bleibt beim Käufer: Malerarbeiten, Schlafzimmerböden, Küchenspülenmöbel und Waschtischunterschrank im Badezimmer, Zäune und Terrasse. . HAUS Lieferbar für SOMMER 2024 . Dieses Projekt kann auch von unserer Holzrahmenhaus-Holding für Sie entwickelt werden, was eine deutlich kürzere Bauzeit von etwa 6 Monaten ermöglicht und den Vorteil einer besonders günstigen Energierechnung hat. Darüber hinaus kann Ihnen unser Immobilienkreditspezialist eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. . Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 488 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc