maison neuve à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 325 000 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 383 EUR, la pose d'une micro-station d'environ 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès d'environ 5 203 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

NEUES HAUS mit 110 m2, 5 Zimmern und Garage auf erschlossenem Grundstück von 488 m2, 4 Minuten von ANGERS entfernt . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen, 4 Minuten von ANGERS entfernt, dieses NEUE RE 2020-Haus mit 5 Zimmern mit 110 m2 Nutzfläche, einschließlich einer Garage von 16,61 m2, auf diesem schönen bewirtschafteten Baugrundstück von 488 m2 in der erster Vorhang nicht zu übersehen, im Stadtzentrum von Saint-Jean-de-Linières (49070). . Bitte beachten Sie, dass diese Residenz über eine Gebäudeschadensversicherung für 10 Jahre und eine Garantie für die perfekte Fertigstellung verfügt. Wir werden einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch haben. . Dieses erschlossene Grundstück ist ideal für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A11 Nantes-Paris gelegen und verfügt über eine hervorragende WEST-Ausrichtung. 2 Minuten vom Leclerc-Hypermarkt in Saint-Jean-de-Linières entfernt können Sie alle Vorteile der Stadt ANGERS und ihrer Geschäfte sehr schnell genießen. . Diese Residenz verfügt über ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von ca. 35 m2, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Toilette, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beheizten Handtuchhaltern und Platz für ein Doppelwaschbecken. , einen Abstellraum und eine Garage. Entworfen für die Hausautomation, werden wir großartige Dienstleistungen hervorheben, wie zum Beispiel die in RAL 7016 (Anthrazitgrau) lackierte ALU-Außenschreinerei und die Innenseite aus weißem PVC, elektrische und zentralisierte Rollläden im ganzen Haus, Fußbodenheizung, Lufterhitzer, Warmwasserbereitung Heizung, Handtuchtrockner im Bad. . Sehr gute Gelegenheit zum Ergreifen. GRUNDSTÜCK + HAUS- Preis für 325.000? (Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer) . Erwarten Sie Notargebühren von rund 8.545? die NUR am Boden stattfinden wird, eine Strukturschadenversicherung in Höhe von 3.383 EUR, die Installation einer Mikrostation in Höhe von ca. 9.240 EUR und Netzwerkverbindungen mit einem Zugangsweg von ca. 5.203 ?. Die Verantwortung bleibt beim Käufer: Malerarbeiten, Schlafzimmerböden, Küchenspülenmöbel und Waschtischunterschrank im Badezimmer, Zäune und Terrasse. . Dieses Projekt kann auch von unserer Holzrahmenhaus-Holding für Sie entwickelt werden, was eine deutlich kürzere Bauzeit von etwa 6 Monaten ermöglicht und den Vorteil einer besonders günstigen Energierechnung hat. Darüber hinaus kann Ihnen unser Immobilienkreditspezialist eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. . Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 488 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc