maison neuve à la vente - 44640 CHEIX EN RETZ

Descriptif du bien

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en centre bourg de Cheix-en-Retz, en 2ème rideau, cette jolie maison en Ossature Bois RE2020 à étage de plus de 110 m2 de surface utile dont un Garage de 17 m2 sur un terrain d'une superficie de 436 m2 entièrement viabilisé. . Cette Résidence de consonance à la fois Traditionnelle et Contemporaine, comprendra au RDC une suite Parentale comprenant Chambre avec un immense placard et une Salle d'Eau Privative avec douche type à l'italienne et sèche-serviettes, une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 41 m2, une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains. A l'Étage nous trouverons 2 Chambres avec placards intégrés, une Mezzanine avec un coin internet, une Salle de Bain avec Baignoire et sèche-serviettes et un 2è WC indépendants. . Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ... . Cette Résidence sera construite par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence. Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence sera pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé sur la commune de CHEIX-EN-RETZ, vous aurez un accès direct sur la 4 voies menant au Périphérique de Nantes en moins de 10 minutes, permettant ainsi de profiter de la ville de Nantes tout en étant au calme à la campagne. A l'inverse en direction de la côte Ouest, vous pourrez vous rendre sur le littoral et donc de ses plages en 25 minutes, que ce soit sur Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef ou La Bernerie-en-Retz, idéal pour les amoureux de la mer. . Avec près de 1 200 habitants, CHEIX-EN-RETZ est une charmante commune située sur l'axe Nantes-Pornic, à 10 minutes du périphérique de Nantes ( Pont de Cheviré ) et à 25 minutes de l'agglomération de Pornic, fameuse station balnéaire sur la côte de jade, connue pour son château, son vieux port et ses nombreuses criques et plages. . Très belle opportunité à saisir. Prix de 363 450 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 4 900 EUR ) . A prévoir les Frais de Notaire d'environ 9 940 EUR qui ne seront QUE sur le terrain. Reste à la charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et salles de bain, puisard eaux pluviales, clôtures et une petite terrasse, estimation du tout environ 7 500 EUR. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen im Stadtzentrum von Cheix-en-Retz, im 2. Vorhang, dieses hübsche Haus in Holzrahmen RE2020 auf einer Etage mit mehr als 110 m2 Nutzfläche, einschließlich einer Garage von 17 m2 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 436 m2 voll erschlossen. . Diese Residenz, die sowohl traditionell als auch zeitgenössisch klingt, wird im Erdgeschoss eine Elternsuite umfassen, die aus einem Schlafzimmer mit einem riesigen Schrank und einem privaten Duschraum mit ebenerdiger Dusche und beheiztem Handtuchhalter, einem Wohnzimmer, einer Küche und mehr besteht über 41 m2, eine Spülküche, eine Toilette mit Waschbecken. Im Obergeschoss finden wir 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Zwischengeschoss mit Internetecke, ein Badezimmer mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter und ein 2. separates WC. . Geplant für die Hausautomation, stellen wir große Vorteile fest, wie z. B. Heizung durch Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe (PAC DUO), elektrische Rollläden und zentral im ganzen Haus, motorisiertes Garagen-Sektionaltor in der Farbe Anthrazitgrau RAL 7016, Außenschreinerei in ALU / PVC in der Farbe Anthrazitgrau RAL 7016, etc ... . Diese Residenz wird von unserem renommierten Baupartner gebaut, der die Besonderheit hat, dass Sie durch diese Ratenzahlungen Ihre Zwischenzinsen während des Baus halbieren und die Hälfte der Maklergebühren tragen. Diese Residenz wurde im Rahmen eines CCMI-Einzelhausbauvertrags gebaut und verfügt über eine Arbeitsschadenversicherung für 10 Jahre und einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch. . Ideal in der Stadt CHEIX-EN-RETZ gelegen, haben Sie in weniger als 10 Minuten direkten Zugang zu den 4 Fahrspuren, die zur Ringstraße von Nantes führen, sodass Sie die Stadt Nantes genießen können, während Sie auf dem Land ruhig sind. Umgekehrt in Richtung Westküste erreichen Sie die Küste und damit ihre Strände in 25 Minuten, sei es in Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef oder La Bernerie-en-Retz, ideal für Meeresliebhaber. . Mit fast 1.200 Einwohnern ist CHEIX-EN-RETZ eine charmante Stadt an der Achse Nantes-Pornic, 10 Minuten von der Ringstraße von Nantes (Pont de Cheviré) und 25 Minuten von der Agglomeration von Pornic, einem berühmten Badeort an der Jadeküste, bekannt für ihre Burg, ihren alten Hafen und ihre vielen Buchten und Strände. . Sehr schöne Gelegenheit zu ergreifen. Preis von 363.450? HAI (Feste Agenturgebühr von 4.900? enthalten) . Die Notarkosten von ungefähr 9.940 vorsehen? der NUR auf dem Feld sein wird. Bleibt in der Verantwortung der Käufer: Anstrich, Fußböden der Zimmer, Küchenspülmöbel und Badezimmer, Regenwasserwanne, Zäune und eine kleine Terrasse, Schätzung des Ganzen ca. 7.500 EUR. Eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie kann Ihnen von unserem Immobilienkreditspezialisten zur Verfügung gestellt werden. . Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 436 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1