maison neuve à la vente - 44640 CHEIX EN RETZ

Descriptif du bien

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Neuve RE 2020 3 pièces de 88 m2 de surface utile dont un Garage de 15 m2 sur un Terrain de 436 m2 sans vis à vis. A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Cette Résidence comprend 2 Chambres avec placards intégrés de plus de 11 m2 , une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 40 m2, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche type italienne, double-vasque et sèches-serviettes, un WC suspendu. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau, WC suspendu, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016. . Ce projet peut être élaboré en Maison Traditionnelle ou en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. . Idéalement situé sur la commune de CHEIX-EN-RETZ, vous aurez un accès direct sur la 4 voies menant au Périphérique de Nantes en moins de 10 minutes, permettant ainsi de profiter de la ville de Nantes tout en étant au calme à la campagne. A l'inverse en direction de la côte Ouest, vous pourrez vous rendre sur le littoral et donc de ses plages en 20 minutes, que ce soit sur Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef ou La Bernerie-en-Retz, idéal pour les amoureux de la mer. . Avec près de 1 200 habitants, CHEIX-EN-RETZ est une charmante commune située sur l'axe Nantes-Pornic, à 10 minutes du périphérique de Nantes ( Pont de Cheviré ) et à 25 minutes de l'agglomération de Pornic, fameuse station balnéaire sur la côte de jade, connue pour son château, son vieux port et ses nombreuses criques et plages. . Très belle opportunité à saisir. Prix de 296 490 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 4 900 EUR ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 9 700 EUR qui ne seront QUE sur le terrain qui plus est, est déjà entièrement viabilisé. Reste à la charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et salles d'eau, puisard eaux pluviales, clôtures et une petite terrasse, estimation du tout environ 6 500 EUR. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses neue RE 2020-Haus mit 3 Zimmern und 88 m2 Nutzfläche einschließlich einer Garage von 15 m2 auf einem nicht einsehbaren Grundstück von 436 m2 an. Bitte beachten Sie, dass diese Residenz über eine Gebäudeschadensversicherung für 10 Jahre und eine Garantie für die perfekte Fertigstellung verfügt. Wir werden einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch haben. . Diese Residenz verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken von mehr als 11 m2, ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von mehr als 40 m2, eine Spülküche, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Trockner. Handtücher, eine hängende Toilette. Entworfen für die Hausautomation, werden wir großartige Dienstleistungen hervorheben, wie zum Beispiel die in RAL 7016 (Anthrazitgrau) lackierte ALU-Außenschreinerei und die Innenseite aus weißem PVC, elektrische und zentralisierte Rollläden im ganzen Haus, Fußbodenheizung, Lufterhitzer, Warmwasserbereitung Heizung, Handtuchtrockner im Bad, Wand-WC, motorisiertes Garagen-Sektionaltor in Anthrazitgrau RAL 7016. . Dieses Projekt kann als traditionelles Haus oder als Holzrahmenhaus entwickelt werden, was eine viel kürzere Bauzeit von etwa 6 Monaten ermöglicht und den Vorteil einer besonders günstigen Energierechnung hat. . Dank der idealen Lage in der Stadt CHEIX-EN-RETZ haben Sie in weniger als 10 Minuten direkten Zugang zu den vier Fahrspuren, die zur Ringstraße von Nantes führen, sodass Sie die Stadt Nantes genießen und gleichzeitig die Ruhe auf dem Land genießen können. Umgekehrt können Sie in Richtung Westküste in 20 Minuten die Küste und damit ihre Strände erreichen, sei es nach Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef oder La Bernerie-en-Retz, ideal für Meeresliebhaber. . Mit fast 1.200 Einwohnern ist CHEIX-EN-RETZ eine charmante Stadt auf der Achse Nantes-Pornic, 10 Minuten von der Ringstraße von Nantes (Pont de Cheviré) und 25 Minuten von der Stadt Pornic, dem berühmten Badeort am Bahnhof, entfernt Jadeküste, bekannt für ihr Schloss, ihren alten Hafen und ihre zahlreichen Buchten und Strände. . Sehr gute Gelegenheit zum Ergreifen. Preis von 296.490? HAI (Inklusive fester Agenturgebühr von 4.900?) . Erwarten Sie Notargebühren von rund 9.700? das sich NUR auf dem Grundstück befindet und darüber hinaus bereits vollständig gewartet ist. Bleibt in der Verantwortung des Käufers: Malerarbeiten, Schlafzimmerböden, Küchenspüle und Badezimmermöbel, Regenwassersammler, Zäune und eine kleine Terrasse, Schätzung von rund 6.500 Euro. Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. . Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 432 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc