maison neuve à la vente - 44260 SAVENAY

Descriptif du bien

MAISON NEUVE de 85 m2 - 3 Pièces + Garage sur TERRAIN 600 m2 à SAVENAY ( 44260 ) IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF MAISON Livrable pour ÉTÉ 2024 . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison NEUVE RE 2020 de 3 pièces avec 85 m2 de surface utile dont un Garage de 15 m2, sur ce beau Terrain constructible à viabiliser de 600 m2 en premier rideau sans vis à vis, à 3 minutes de l'Espace Commercial de La Colleraye et à deux pas de l'axe Nantes / Saint-Nazaire. . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de presque 34 m2, 2 Chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains, une salle de Bains avec baignoire, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 268 500 EUR HAI ( Honoraire Agence forfaitaire Inclu ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 6 780 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 794 EUR et la viabilisation d'environ 8 000 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et une terrasse d'environ 15 m2, estimation du tout environ 5 550 EUR. . MAISON Livrable pour ÉTÉ 2024 . Comme le montre les dernières photos, cette maison est prévue pour être évolutive avec une 3è chambre. Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

NEW HOUSE of 85 m2 - 3 Rooms + Garage on LAND 600 m2 in SAVENAY (44260) IDEAL for FIRST-TIME BUYERS or for RENTAL INVESTMENT HOUSE Deliverable for SUMMER 2024 . Stéphane GODARD from 3%.COM Immobilier, offers you this NEW RE 2020 House with 3 rooms with 85 m2 of useful surface area including a Garage of 15 m2, on this beautiful building land to be developed of 600 m2 in first curtain not overlooked, at 3 minutes from the La Colleraye Commercial Space and a stone's throw from the Nantes / Saint-Nazaire axis. . Please note that this Residence is provided with Insurance Work damage for 10 years and a Guarantee of perfect completion. We will have a controlled and particularly economical Energy Consumption. . Ideally located for access to the 4-lane Nantes-La Baule highway, you will be at Nantes Atlantis in 18 minutes and on La Baule beach in 20 minutes, allowing you to get to the coast and therefore its beaches quickly, ideal for sea lovers. . This Residence includes a living room-living room-kitchen of almost 34 m2, 2 bedrooms with integrated cupboards, a toilet with hand basin, a bathroom with bathtub, heated towel rails and which can accommodate a double-sink unit, a pantry and a Garage. Designed for Home Automation, we will note great features such as, for example, ALU exterior joinery lacquered in RAL 7016 (Anthracite Grey) and White PVC inside, electric and centralized rolling shutters on the entire house, Heated floor Air heater, Hot water production Air heater, Towel dryer in the Bathroom. . Very good opportunity to seize. Price LAND + HOUSE for 268,500? HAI (Fixed Agency Fee Included) . To expect Notary fees of around 6,780? which will ONLY be on the ground, the Work Damage insurance of 2,794? and the servicing of approximately ?8,000. Remains payable by the buyers: painting, bedroom floors, kitchen sink furniture and vanity unit in the bathroom, fences and a terrace of approximately 15 m2 , estimate of all around ?5,550. . HOUSE Deliverable for SUMMER 2024 . As shown in the last photos, this house is planned to be scalable with a 3rd bedroom. This project can also be developed by our Wood Frame House holding allowing a much shorter construction time 'around 6 months and which has the merit of having a particularly economical energy bill. In addition, a FREE financing study can be provided to you by our real estate loan specialist. < p>. Contact Stéphane GODARD on 06 81 51 60 18 from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 8:00 p.m. Real Estate Sales Agent - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - National network with reduced fees of 3%

DEUTSCH

NEUES HAUS von 85 m2 - 3 Zimmer + Garage auf GRUNDSTÜCK 600 m2 in SAVENAY (44260) IDEAL für ERSTKÄUFER oder MIETINVESTITIONEN HAUS Lieferbar für SOMMER 2024 . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses NEUE RE 2020 3-Zimmer-Haus mit 85 m2 Nutzfläche einschließlich einer 15 m2 großen Garage auf diesem schönen Baugrundstück von 600 m2 an, das als erster Vorhang entwickelt werden soll, nicht einsehbar , 3 Minuten vom Gewerbegebiet La Colleraye und einen Steinwurf von der Achse Nantes / Saint-Nazaire entfernt. . Bitte beachten Sie, dass diese Residenz über eine Gebäudeschadensversicherung für 10 Jahre und eine Garantie für die perfekte Fertigstellung verfügt. Wir werden einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch haben. . Dank der idealen Anbindung an die vierspurige Autobahn Nantes-La Baule sind Sie in 18 Minuten bei Nantes Atlantis und in 20 Minuten am Strand von La Baule, sodass Sie schnell an die Küste und damit an die Strände gelangen, ideal für das Meer Liebhaber. . Diese Residenz verfügt über ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von fast 34 m2, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Speisekammer usw eine Garage. Entworfen für die Hausautomation, werden wir großartige Dienstleistungen hervorheben, wie zum Beispiel die in RAL 7016 (Anthrazitgrau) lackierte ALU-Außenschreinerei und die Innenseite aus weißem PVC, elektrische und zentralisierte Rollläden im ganzen Haus, Fußbodenheizung, Lufterhitzer, Warmwasserbereitung Heizung, Handtuchtrockner im Badezimmer. . Sehr gute Gelegenheit zum Ergreifen. GRUNDSTÜCK + HAUS- Preis für 268.500? HAI (feste Agenturgebühr inbegriffen) . Erwarten Sie Notargebühren von rund 6.780? Was wird NUR vor Ort sein, die Arbeitsschadenversicherung in Höhe von 2.794? und die Entwicklung von etwa 8.000 Euro. Bleibt in der Verantwortung des Käufers: Malerarbeiten, Schlafzimmerböden, Küchenspülenmöbel und Waschtischunterschrank im Badezimmer, Zäune und eine Terrasse von ca. 15 m2, Kostenvoranschlag für alles ca. 5.550 EUR. . HAUS Lieferbar für SOMMER 2024 . Wie auf den letzten Fotos zu sehen ist, soll dieses Haus mit einem dritten Schlafzimmer erweiterbar sein. Dieses Projekt kann auch von unserer Holzrahmenhaus-Holding für Sie entwickelt werden, was eine deutlich kürzere Bauzeit von etwa 6 Monaten ermöglicht und den Vorteil einer besonders günstigen Energierechnung hat. Darüber hinaus kann Ihnen unser Immobilienkreditspezialist eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. . Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc