maison neuve à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

MAISON NEUVE 2023 Triplex Ossature Bois 167 m2 de 7 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 213 m2 à NANTES ( 44100 ) FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison Ossature Bois ÉCOLOGIQUE et BIOSOURCÉE sur 3 Niveaux de 2023 d'une surface utile de 167 m2 accompagné d'un Garage de 20,49 m2, le tout sur un Terrain de 337 m2 avec une belle et triple exposition EST-SUD-OUEST. . Située dans le quartier Résidentiel du Parc de Procé, vous aurez accès à l'hyper centre-ville de Nantes ( Place Graslin ) en moins de 6 minutes, vous offrant praticité et confort de vie citadine. Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend : au RDC, une pièce de vie traversante de 47 m2 donnant sur une terrasse d'environ 16 m2. Une chambre de 11,02 m2, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR, un cellier de 8,40 m2 et un garage de 20,49 m2. Au 1er Étage, trois belles chambres accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec vasque, baignoire, un 2è WC et sèche-serviettes. Une Mezzanine de 5,71 m2 pouvant accueillir un coin internet. Au 2è Étage, une grande suite parentale mansardée de 42,94 m2 de surface au sol, comprenant une 5è chambre avec dressing, une salle d'eau originale offrant douche extra-plate, double-vasque, sèche-serviettes et un 3è WC, et une Mezzanine pouvant accueillir un petit bureau par exemple. Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la propriété. . Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages, Baies en ALU laqué de couleur Gris anthracite Ral 7016, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée. Une Terrasse d'environ 16 m2 exposée Sud-Ouest viendra compléter cette demeure. . Dans le cadre d'une facture énergétique maitrisée, des panneaux micro-photovoltaïque viendront compléter la production d'électricité. DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé. . Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com Belle opportunité à saisir. FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 19 800 EUR . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

NEUES HAUS 2023 Triplex Holzrahmen 167 m2 mit 7 Zimmern + Garage + Terrasse + Garten 213 m2 in NANTES (44100) NOTARGEBÜHREN AUF 2 % REDUZIERT . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige ökologische und biobasierte Holzrahmenhaus auf 3 Ebenen aus dem Jahr 2023 mit einer Nutzfläche von 167 m2, begleitet von einer Garage von 20,49 m2, alles auf einem Grundstück von 337 m2 mit eine wunderschöne und dreifache Ost-Süd-West-Ausrichtung. . Dank der Lage im Wohnviertel Parc de Procé erreichen Sie das Stadtzentrum von Nantes (Place Graslin) in weniger als 6 Minuten und profitieren von den Annehmlichkeiten und dem Komfort des Stadtlebens. Dieses atypische Haus bietet schöne Volumen und umfasst: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer von 47 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 16 m2. Ein Schlafzimmer von 11,02 m2, ein Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter, eine separate Toilette nach PMR-Standards, eine Speisekammer von 8,40 m2 und eine Garage von 20,49 m2. Im 1. Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, begleitet von einem schönen Gemeinschaftsbad mit Waschbecken, Badewanne, einer 2. Toilette und beheiztem Handtuchhalter. Ein 5,71 m2 großes Zwischengeschoss, das Platz für eine Internetecke bietet. Auf der 2. Etage befindet sich eine große Master-Suite im Dachgeschoss mit 42,94 m2 Wohnfläche, darunter ein 5. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein originelles Badezimmer mit einer extraflachen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einer 3. Toilette sowie ein Zwischengeschoss Platz zum Beispiel für ein kleines Büro. Neben der Garage haben Sie die Möglichkeit, ein Fahrzeug auf dem Grundstück zu parken. . Wir werden erstklassige Dienstleistungen bemerken, darunter eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Etagen, in Anthrazitgrau RAL 7016 lackierte ALU-Fenster, motorisierte Rollläden im ganzen Haus und ein motorisiertes Garagen-Sektionaltor. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von ca. 16 m2 vervollständigt diese Residenz. . Im Rahmen einer kontrollierten Energierechnung ergänzen Mikro-Photovoltaikmodule die Stromproduktion. DPE NEUE VERSION in Arbeit, die sehr gut klassifiziert sein wird. . Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website 3%.COM Real Estate - troispourcent.com Tolle Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. NOTARGEBÜHREN AUF 2 % oder ca. 19.800 REDUZIERT? . Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 337 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3