maison neuve à la vente - 41100 VENDOME

Descriptif du bien

Fadime YANAR vous propose ce bien : À Vendre : Maison Neuve Moderne de 142 m² à Vendôme (41100) Découvrez cette magnifique maison neuve de 142 m² située à proximité du centre-ville de Vendôme, dans un quartier calme et prisé. Idéale pour une famille, cette maison offre tout le confort moderne et des finitions de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace vaste et lumineux. La cuisine, non équipée et non aménagée (13,86 m²), offre une toile vierge parfaite pour personnaliser selon vos goûts, et s'ouvre sur un salon (31,09 m²) et une salle à manger (14,69 m²) spacieux avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre (14,30 m²) avec un dressing intégré (9,87 m²), une salle d'eau (5,41 m²), et des toilettes séparées (1,88 m²). Un cellier de 3,32 m² et une buanderie complètent cet espace, le tout agrémenté d'un carrelage de qualité, ajoutant une touche élégante à chaque pièce. À l'étage, un palier de 5,22 m² dessert un bureau (9,72 m²), deux chambres supplémentaires (10,92 m² et 10,80 m²), une salle de bain (3,89 m²) et des toilettes séparées (1,26 m²). Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol pack air/eau, offrant une chaleur douce et homogène tout en étant économe en énergie. De plus, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort thermique tout au long de l'année et des économies d'énergie significatives. La VMC double flux garantit une ventilation optimale et un air intérieur sain. Conçue selon les normes RE2020, cette maison offre une isolation intérieure et extérieure de qualité exceptionnelle, pour une performance thermique et acoustique optimale. Les finitions extérieures seront complétées d'ici la vente, offrant ainsi un extérieur en parfait état. Le tout est situé sur un terrain de 409 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage accolé à la maison, entièrement carrelé, complète cet ensemble pratique et bien pensé. De plus cette maison bénéficie d'un assainissement tout à l'égout, assurant ainsi une gestion efficace des eaux usées. Sa proximité avec le centre-ville de Vendôme vous permettra de profiter de toutes les commodités locales, des commerces aux écoles, en passant par les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison neuve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle. Surface : 142 m² Prix du bien : 343200 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Consommation énergie primaire :36 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 409 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1