maison neuve à la vente - 35520 LA MEZIERE

Descriptif du bien

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT À La Mézière, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de Rennes, découvrez cette maison neuve non mitoyenne de 162 m², construite en 2022 sur un terrain clos de 557 m². Elle offre des prestations modernes, des volumes généreux, une luminosité optimale et un confort thermique assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant haut et bas. Au rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse, • Cuisine ouverte aménagée et équipée, • Chambre avec placard et salle d'eau privative, • WC indépendant. À l'étage : • Mezzanine idéale bureau ou coin détente, • Suite parentale avec dressing et salle d'eau, • Deux chambres avec placards, • Salle de bains, • WC séparé. Un garage complète l'ensemble. Accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Malo, écoles et commerces à pied. Maison prête à emménager – Aucun travaux à prévoir. Frais de notaire, réduit!!! Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Cette annonce référence 286991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 574 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : électricité