maison neuve à la vente - 24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT

Descriptif du bien

 4 Km de Villefranche de lonchat , Sur la commune de Montpeyroux (24610), maison de construction traditionnelle neuve de plain-pied bénéficiant des frais de notaire réduits. Située à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol et de l'autoroute A89, et proche de Castillon-la-Bataille, Saint-Seurin-sur-l'Isle … , cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, à la campagne mais proche des commodités : écoles, commerces, gare, supermarché. ________________________________________ Un intérieur très lumineux et fonctionnel La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 55 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé avec fenêtre. Un cellier/buanderie complète les espaces de rangement, avec un accès direct au garage entièrement isolé. ________________________________________ Prestations soignées et confort moderne • Carrelage imitation parquet dans les pièces de vie • Parquet flottant dans les chambres • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques • VMC • Électricité aux normes • Assainissement individuel par microstation conforme ________________________________________ Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain de 1 374 m², plat et piscinable, offre un vrai potentiel pour vos aménagements extérieurs. Le cadre est calme, résidentiel, idéal pour une famille, à 10 minutes de toutes commodités. ________________________________________ Les points forts à retenir • Maison neuve sous garantie décennale • Frais de notaire réduits • Livraison clé en main (hors cuisine) • Secteur recherché, campagne sans isolement • Terrain piscinable et prêt à paysager ________________________________________ Un bien rare et recherché sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 286682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 2025 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres