maison neuve à la vente - 11200 FERRALS DES CORBIERES

Descriptif du bien

À vendre – Maison neuve RE 2020 de 90 m² avec terrain aménagé de 360 m² Située dans un lotissement calme , cette maison neuve, construite selon les normes RE 2020, offre confort, modernité et une excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 90 m², elle est implantée sur un terrain de 360 m² entièrement aménagé et clôturé. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une deuxième salle d'eau avec WC complète l'ensemble, en plus d'un WC indépendant situé dans le hall d'entrée, accompagné d'un grand placard vestiaire. Un garage attenant permet un accès direct à l'intérieur et au jardin. L'aménagement extérieur comprend les clôtures crépis , portillon , boite à lettres , gouttières , une dalle béton devant le garage, un accès facilité à l'entrée et un porche couvert à l'avant de la maison. Points forts : Maison neuve aux normes RE 2020, garantissant des économies d'énergie Garanties décennales Environnement calme, proche de la nature et de la garrigue . Situation stratégique entre Carcassonne, Narbonne et les plages À 5 minutes de l'autoroute A9 sans nuisances sonores À proximité immédiate des commerces et services Une opportunité pour les primo-accédants (éligible au Prêt à Taux Zéro), facilitant l'accès à la propriété. Des solutions de financement sont également disponibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 66 79 50 80. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

For Sale – Brand New RE 2020 Home (90 m²) with Landscaped 360 m² Plot Located in a peaceful residential area, this newly built home meets the latest RE 2020 energy efficiency standards, offering modern comfort and excellent energy performance. With 90 m² of living space, the house sits on a fully landscaped and fenced 360 m² plot. The spacious 45 m² open-plan living area is bright and inviting, featuring a fully fitted and equipped kitchen. The night area includes a master suite with an en-suite shower room and dressing area, plus two additional bedrooms. A second shower room with WC completes the space, along with a separate guest WC and a large built-in closet in the entrance hall. An attached garage provides direct access to both the house and the garden. Exterior Features Rendered fencing, pedestrian gate, and mailbox Gutter system and a concrete driveway in front of the garage Easy access to the main entrance Covered porch at the front of the house Key Advantages Brand new RE 2020 home, ensuring low energy consumption 10-year structural warranty Tranquil environment, close to nature and the garrigue Strategic location between Carcassonne, Narbonne, and the beaches 5 minutes from the A9 motorway, with no noise disturbances Shops and services nearby Ideal for first-time buyers, with financing solutions available For more information or to schedule a viewing, contact us at +33 6 66 79 50 80. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 360 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc