maison neuve à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse demeure nichée au cœur du Cap d'Antibes, au sein d'une résidence d'exception comprenant seulement 9 propriétés, entourée d'un parc paysager d'environ 5000 m2. Bénéficiant d'une sécurité 24/24 assurée par un gardien résident, cette propriété offre un cadre de vie exclusif avec une piscine chauffée, une salle de sport équipée de matériel haut de gamme et des garages en sous-sol. Idéalement située au rez-de-chaussée, cette résidence s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. Dotée des normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), elle intègre les dernières avancées en matière d'isolation, d'insonorisation et de chauffage, garantissant ainsi un faible impact environnemental. En plus de son équipement audio complet, elle propose une surveillance intérieure par caméras et une domotique permettant la gestion à distance de la plupart des équipements. Offrant une superficie d'environ 85m2, la propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres avec salles de bains attenantes. La cuisine est équipée de matériaux de qualité supérieure, et les chambres bénéficient de placards aménagés ou de dressings. Le niveau de finition et de prestation équivaut à celui d'un palace 5 étoiles. La livraison de cette résidence est prévue pour le 1er trimestre 2024. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une demeure de luxe sur la prestigieuse Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette chance unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,673.16 €/an

ENGLISH

Discover this sumptuous residence nestled in the heart of Cap d'Antibes, in an exceptional residence comprising just 9 properties, surrounded by landscaped grounds of around 5,000 m2. With 24-hour security provided by a resident caretaker, this property offers an exclusive living environment with a heated swimming pool, a gym equipped with top-of-the-range equipment and basement garages. Ideally located on the ground floor, this residence opens onto a terrace and private garden. Built to Bâtiment Basse Consommation (BBC) standards, it incorporates the latest advances in insulation, soundproofing and heating, guaranteeing low environmental impact. In addition to a full range of audio equipment, it features interior camera surveillance and home automation for remote management of most equipment. Covering an area of around 85m2, the property comprises an entrance hall, a spacious living room with dining area and semi-open-plan kitchen, and two bedrooms with en suite bathrooms. The kitchen is fitted with high-quality materials, and the bedrooms benefit from fitted wardrobes or dressing rooms. The level of finish and service is equivalent to that of a 5-star palace. Delivery of this residence is scheduled for the 1st quarter of 2024. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,673.16 €/yearly

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen im Herzen von Cap d'Antibes in einer außergewöhnlichen Residenz, die nur 9 Anwesen umfasst und von einem ca. 5000 m2 großen Landschaftspark umgeben ist. Dieses Anwesen, das rund um die Uhr von einem ansässigen Wachmann bewacht wird, bietet einen exklusiven Lebensrahmen mit einem beheizten Pool, einem mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Fitnessraum und Garagen im Untergeschoss. Ideal gelegen im Erdgeschoss, öffnet sich diese Residenz zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Sie entspricht den Standards für Niedrigenergiehäuser (Bâtiment Basse Consommation, BBC) und verfügt über die neuesten Entwicklungen in den Bereichen Isolierung, Schalldämmung und Heizung, wodurch eine geringe Umweltbelastung gewährleistet wird. Neben einer kompletten Audioausstattung bietet es eine Innenüberwachung durch Kameras und eine Domotik, die es ermöglicht, die meisten Geräte aus der Ferne zu steuern. Die Immobilie bietet eine Fläche von ca. 85m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche sowie zwei Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke oder begehbare Kleiderschränke. Das Niveau der Ausstattung und der Leistungen entspricht dem eines 5-Sterne-Palastes. Die Fertigstellung dieser Residenz ist für das erste Quartal 2024 geplant. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines Luxuswohnsitzes an der prestigeträchtigen Côte d'Azur zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,673.16 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains