maison jumelee à la vente - 74210 GIEZ

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne, non soumise au régime de la copropriété, offre un cadre de vie agréable avec un bel espace habitable et des volumes complémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Pour une ambiance chaleureuse, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible grâce à la présence d'un conduit. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud et un terrain plat offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr En savoir plus sur GIEZ : Situé en Haute-Savoie, à quelques minutes du lac d'Annecy et de Faverges, Giez est un village de charme d'un peu plus de 500 habitants. Il dispose d'une école maternelle et primaire qui participe à la vie locale. Riche en histoire, le village abrite des monuments remarquables comme le château de Gye, une chapelle et des bassins d'eau de source. Les amoureux de nature et de loisirs y trouvent leur bonheur avec un golf, des sentiers de randonnée et des activités nautiques. Avec le Mont Blanc en toile de fond, Giez offre un cadre de vie paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

ENGLISH

Nestled in a quiet environment, this semi-detached house, not subject to condominium ownership, offers a pleasant living environment with attractive living space and complementary volumes. On the first floor, an entrance hall leads to a spacious, light-filled living room, opening onto a functional kitchen. A separate toilet and direct access to the garage complete this level. Upstairs, a landing leads to three comfortable bedrooms and a bathroom with toilet. A wood-burning or pellet-burning stove can also be installed, thanks to a flue. Outside, a large south-facing terrace and flat plot of land provide the ideal space to enjoy fine weather, garden or organize outdoor activities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Find out more about GIEZ : Located in Haute-Savoie, just a few minutes from Lake Annecy and Faverges, Giez is a charming village with just over 500 inhabitants. It has a kindergarten and elementary school that contribute to local life. Rich in history, the village is home to remarkable monuments such as the Château de Gye, a chapel and spring water basins. Nature and leisure enthusiasts will find plenty to do here, with a golf course, hiking trails and water sports. With Mont Blanc as a backdrop, Giez offers a peaceful, unspoilt living environment. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité