maison jumelee à la vente - 67120 DUTTLENHEIM

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une agréable maison de près de 110 m2 sur un joli terrain de 800m2 exposé est. Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 19 m2, un salon de 13 m2, une cuisine équipée indépendante de 11m2 ainsi qu'un espace buanderie de 18m2. Au 1er niveau, on trouve 2 chambres de 14 et 10m2, un palier de près de 7m2 pouvant servir d'espace bureau ou espace de jeux pour les enfants, une salle de bains de 5 m2 ainsi qu'un WC séparé. Au second niveau, on trouve une chambre de 12m2 ainsi qu'une pièce de 6m2 actuellement utilisée comme chambre enfant (surface au sol plus importante). A l'extérieur, on trouve un garage double avec grenier et un portail électrique. Les vendeurs laisseront la piscine hors sol à disposition des acheteurs. Le bien comporte enfin une cabane de jardin permettant de ranger le matériel de jardinage/ piscine et les jeux plein air des enfants. Cette maison a été régulièrement entretenue si bien qu'il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Cuisine en 2014, salle de bains en 2015, fenêtres à isolation phonique 2017, isolation intérieure 2018, tableau électrique 2021, pompe à chaleur et ballon thermodynamique 2021. Elle requiert quelques travaux de rafraichissement principalement au second niveau. Chauffage: PAC. Assainissement par fosse septique. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 15 km, Molsheim 9 km, Strasbourg 21 km --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your 3%.com real estate advisor, Olivier Lemaire, reachable on 06 61 88 24 44, offers you a pleasant house of almost 110 m2 on a pretty plot of 800m2 facing east. You will discover: On the ground floor: a bright living room of 19 m2, a lounge of 13 m2, an independent fitted kitchen of 11 m2 as well as a laundry area of 18 m2. a 5m2 shower room and a separate toilet. A 14m2 veranda completes the level. On the 1st level, there are 2 bedrooms of 14 and 10m2, a landing of almost 7m2 which can be used as an office space or play area for children, a 5m2 bathroom and a separate toilet. On the second level, there is a 12m2 bedroom as well as a 6m2 room currently used as a child's bedroom (larger floor space). Outside there is a double garage with attic and an electric gate. The sellers will leave the above ground swimming pool at the disposal of the buyers. The property finally includes a garden shed for storing gardening/swimming equipment and children's outdoor games. This house has been regularly maintained so well that there is no major work to be planned. Kitchen in 2014, bathroom in 2015, soundproof windows 2017, interior insulation 2018, electrical panel 2021, heat pump and thermodynamic tank 2021. It requires some renovation work, mainly on the second level. Heating: heat pump. Sanitation by septic tank. A MUST SEE! Main distances: Obernai 15 km, Molsheim 9 km, Strasbourg 21 km --- Contact Olivier LEMAIRE, real estate sales agent RSAC Saverne on 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees: 3% including tax

DEUTSCH

Ihr 3%.com-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen ein angenehmes Haus von fast 110 m2 auf einem schönen 800 m2 großen Grundstück mit Ostausrichtung. Sie werden Folgendes entdecken: Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer von 19 m2, eine Lounge von 13 m2, eine unabhängige Einbauküche von 11 m2 sowie einen Waschraum von 18 m2. Auf der 1. Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit 14 und 10 m2, ein Treppenabsatz von fast 7 m2, der als Büroraum oder Spielbereich für Kinder genutzt werden kann, ein Badezimmer mit 5 m2 sowie ein separates WC. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein 12 m2 großes Schlafzimmer sowie ein 6 m2 großes Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird (größere Grundfläche). Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit Dachboden und elektrischem Tor. Die Verkäufer lassen den Aufstellpool für die Käufer verfügbar. Zum Anwesen gehört auch ein Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Garten-/Schwimmgeräten und Outdoor-Spielzeugen für Kinder. Dieses Haus wurde regelmäßig so gut gewartet, dass keine größeren Arbeiten erforderlich sind. Küche 2014, Bad 2015, Schallschutzfenster 2017, Innendämmung 2018, Schalttafel 2021, Wärmepumpe und thermodynamischer Speicher 2021. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, hauptsächlich auf der zweiten Ebene. Heizung: Wärmepumpe. Abwasserentsorgung durch Klärgrube. DAS MUSS MAN SEHEN! Hauptentfernungen: Obernai 15 km, Molsheim 9 km, Straßburg 21 km --- Kontaktieren Sie Olivier LEMAIRE, Immobilienmakler, RSAC Saverne, unter 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, ein nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inkl. Mehrwertsteuer

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3