maison jumelee à la vente - 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

Descriptif du bien

Saint-Cyr-sur-Loire : Maison 3 faces de 115 m² avec garage double et atelier indépendant sur une parcelle de 390m2. Maison composée : - Une pièce de vie lumineuse, avec une porte-fenêtre et une fenêtre - Une cuisine optimisée et pratique grâce à la proximité du garde-manger - Deux chambres spacieuses de 10 et 12 m2 avec placard coulissant - Une troisième chambre avec placard intégré orientée Est - Un cellier pouvant être transformé en buanderie - Une salle de douche avec un lavabo et des rangements - Un WC séparé - Des comblés aménagés permettant de créer une quatrième chambre - Un grenier L'extérieur de la maison comprend : - Un grand garage de 30m2 permettant d'accueillir deux véhicules - Un atelier indépendant de 30m2 - Une Cave pouvant accueillir un frigo ou un congélateur - Une terrasse sans aucun vis-à-vis - Un cabanon de jardin attenant à la maison Éléments techniques : - Isolation par l'extérieur - Double vitrage bois - Maison certifiée sans amiante - Charpente en bois - Fibre installée Emplacement : - 2 min à pied des transports en commun - 2 min à pied du collège - 15 min à pied du centre-ville de saint-Cyr - 20 min à pied de la zone commerciale Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 294366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL HUARD (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 81807231600024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2515.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 390 m2 // année de construction : 1962 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur