maison individuelle à la vente - 97232 LE LAMENTIN

Descriptif du bien

Je suis ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité. Diagnostics techniques obligatoires effectués comme à mon habitude. Villa de 1995, de plus de 168m2 habitable sur un terrain de 561m², située dans un lotissement très recherché à Acajou au Lamentin. Le bien, sur trois niveaux, se compose : En Rez de chaussée : - un grand garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules - une annexe de plus de 19m² pouvant être aménagée en studio ou en local commercial pour profession libérale Au 1er étage : - une terrasse couverte de plus de 19m², avec vue dégagée - un séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une grande cuisine aménagée de plus de 20m² - un bureau de 9.88m² - de 4 chambres de plus de 12m² dont 2 climatisées - une grande buanderie de plus de 8m² - de 2 grandes salles d'eau (douche, wc, vasque) dont une donnant sur le jardin - une belle mezzanine mansardée pouvant accueillir un coin télé ou salle de jeux Les atouts : Quartier Acajou, très recherché, proches des écoles et lycées Dans lotissement calme, avec faibles charges (160€/an) Tout à l'égout Fibre Maison familiale avec potentiel Beau jardin arboré A prévoir : Travaux de reprises de parement maçonnés à prévoir (11000€ devis effectué) N'hésitez pas à me contactez pour de plus amples informations. Pour toutes visites, une simulation bancaire récente vous sera demandée. Taxe foncière : 2300 € Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833272)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 561 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc