maison individuelle à la vente - 95160 MONTMORENCY

Descriptif du bien

Maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes de la gare d'Enghien-les-Bains. Un bien fonctionnel, sain, lumineux, idéal pour une famille avec jeunes enfants. Emplacement : • Quartier bas de Montmorency, paisible et arboré, contre le parc des Sources de Montmorency • Gare d'Enghien : 5 min. en bus / 15 min. à pied • Commerces et écoles accessibles rapidement Caractéristiques principales : • Surface : 155 m² au sol / 131 m² loi Carrez • Terrain de 362 m² avec terrasse de 21 m² et coin barbecue fixe • 7 pièces dont 4 chambres + bureau • Séjour de 24 m², cuisine séparée • 2 WC, 2 salles d'eau (dont une à l'entresol) Agencement : • Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 1 chambre, 1 bureau, WC • Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, rangements • Entresol : Salle de jeux, salle d'eau, buanderie, garage 16 m² Prestations techniques : • Rénovation complète en 2013/2014 : (Toit, gouttières, chien assis, ravalement, électricité, plomberie, doubles vitrages…) • Chaudière à condensation Frisquet récente (entretien suivi) • Domotique complète et système de surveillance installés • Classe énergie : D Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au +33664701587 Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Fully renovated detached house, located in a quiet residential area just minutes from Enghien-les-Bains train station. A functional, healthy, and bright home, ideal for a family with young children. Location: • Lower Montmorency, peaceful and green, next to the Parc des Sources • Enghien train station: 5 min by bus / 15 min on foot • Shops and schools within easy reach Key features: • Total surface: 155 m² (131 m² Carrez law) • Plot: 362 m² with 21 m² terrace and built-in barbecue area • 7 rooms including 4 bedrooms + office • 24 m² living room, separate kitchen • 2 toilets, 2 shower rooms (one on the lower ground floor) Layout: • Ground floor: living room, kitchen, 1 bedroom, 1 office, toilet • First floor: 3 bedrooms, shower room, separate toilet, storage • Lower ground floor: playroom, shower room, laundry room, 16 m² garage Technical features: • Full renovation in 2013/2014: (Roof, gutters, dormer, rendering, electricity, plumbing, double glazing, etc.) • Recent Frisquet condensing boiler (serviced regularly) • Full home automation and surveillance system installed • Energy rating: D Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au +33664701587 Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 362 m2 // année de construction : 1957 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 539000 €
Honoraires à la charge du vendeur