469 000 €
Annonce datée du
03/08/2025
Descriptif du bien
Florence COUANON 06 82 56 82 07 Vous propose sur la commune de SAINT CYR SOUS DOURDAN
**Charmante maison de 167 m² avec jardin paysager et rivière**
À seulement 45 km de Paris et à 5 km de Dourdan, cette ravissante maison de 167 m², nichée dans un beau jardin paysager de 1385 m² avec une rivière, est idéale pour une famille, une profession libérale ou même pour créer un gîte dans la dépendance. Classée DPE D/B, elle représente un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature.
**Caractéristiques de la maison :**
- Surface habitable : 167 m² sur 2 niveaux
- Jardin paysager clos et arboré de 1385 m² avec terrasse exposée plein sud
- Dépendance de 40 m² au sol (garage 2 voitures) avec atelier, cave à vins, bucher, local poubelle
- Possibilité de stationner 3/4 voitures dans la cour pavée
- Rez-de-chaussée : entrée, bureau, toilette, salle de bains, grande chambre de 25 m², buanderie, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 62 m²
- Premier étage : palier, chambre de 24 m² (pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m²), suite de 24 m², WC
**Points forts :**
- Jardin paysager avec terrasse exposée plein sud
- Potentiel et volumes généreux
- Bonne isolation
- Cheminée
- Vastes pièces de vie
- Adaptée pour une profession libérale
- Possibilité de créer 4 chambres
- Accès à la fibre
- Vue, calme, emplacement privilégié
- Bon prix
**Contactez -moi dès maintenant pour visiter ce produit rare sans travaux !**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 589557 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 469000 €
Honoraires à la charge du vendeur
