maison individuelle à la vente - 91190 GIF SUR YVETTE

Descriptif du bien

A quelques minutes de Gif sur Yvette, située sur la charmante commune de Gometz-le-Châtel, venez découvrir cette très belle maison aux volumes généreux ! Idéal commerçants/entrepreneurs ! Ce garage de plus de 50 m2 avec une hauteur de 3 m et ses 2 portes automatisées dont une XL conviendra parfaitement si vous voulez sécuriser vos grands véhicules / camion etc. ! Professions libérales ++ aussi avec la possibilité d’aménager selon votre profession avec un accès indépendant ! En plus de cet espace très intéressant, cette très belle maison bénéficie d'une grande pièce de vie traversante de plus de 55 m2 avec une belle cheminée à insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison se compose également de 4 chambres dont 3 avec placards et rangements ainsi que de deux salles d'eau dont 1 avec WC intégrés. Le dernier étage est une belle découverte, la chambre fait plus de 44 m2 au sol et elle est très lumineuse avec ses deux grands velux, elle possède aussi de très nombreux rangements. Un sous-sol total de 110 m2 est un vrai plus avec son espace garage/atelier, sa cave, sa grande buanderie/cuisine d'été... Un agréable terrain de 514 m2 entoure la maison. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée. Vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures sur le devant de la maison. Un agréable bassin de poissons rouges a été aménagé pour le plaisir des enfants. 2 grands portails permettent d'accéder à la maison. Les ++ : double vitrage, volets électriques, chaudière au gaz à condensation, très grande pièce de vie, belle cuisine équipée, double garage pour véhicules de grandes hauteurs, maison très bien entretenue, nombreux rangements, sous-sol total... La localisation de cette maison est idéale, proche des axes routiers et des transports en commun, proche des écoles et des commodités, ligne de bus à 1 mn à pieds de la maison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 221282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 547 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.00 € et 2102.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 514 m2 // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée