maison individuelle à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

*** VISITE VIRTUELLE*** Bienvenue dans votre futur chez-vous, une charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de Limoges, offrant le parfait équilibre entre proximité urbaine et sérénité naturelle. Nichée en lisière de bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez profiter de la quiétude de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Cette charmante maison familiale est située dans un quartier paisible, offrant un espace extérieur généreux (plus de 2800m2) et des caractéristiques exceptionnelles. Cette propriété spacieuse est idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne: 4 chambres lumineuses 1 cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse 1 bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou profession libérale 2 salles d'eau Un salon accueillant qui s'ouvre sur une grande véranda orientée SUD Un double garage de plus de 65m2 Cette maison, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie harmonieux. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir votre famille, tandis que le bureau constitue l'endroit idéal pour travailler, étudier ou accueillir des clients/ patients. Les 2 salles d'eau modernes et bien équipées assurent un confort optimal pour toute la famille. Le salon, chaleureux et convivial, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La grande véranda, accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire pour profiter toute l'année de la vue sur le jardin. L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est la présence de 2 entrées indépendantes, offrant une flexibilité sans précédent. Idéal pour les familles recherchant un espace séparé pour les parents, les adolescents ou les invités, les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif élevé ou les professionnels travaillant depuis chez eux nécessitant un bureau distinct (Fibre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 027 268 - Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 14 07 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836363)

ENGLISH

*** VIRTUAL TOUR *** Welcome to your future home, a charming house ideally located just a few minutes from Limoges, offering the perfect balance between urban proximity and natural serenity. Nestled on the edge of the woods, this property offers a peaceful and green setting, where you can enjoy the tranquility of nature while remaining close to the amenities of the city. This charming family home is located in a peaceful area, offering generous outdoor space (over 2800m2) and exceptional features. This spacious property is ideally designed to meet the needs of a modern family: 4 bright bedrooms 1 equipped kitchen opening onto a large terrace 1 functional office, ideal for teleworking 2 bathrooms A welcoming living room A large veranda extending from the living room This house, bathed in natural light, offers a harmonious living space. The 4 bedrooms provide ample space to accommodate your family, while the office provides the perfect place to work or study. The two modern and well-equipped bathrooms ensure optimal comfort for the whole family. The living room, warm and friendly, is the perfect place to relax with family or receive guests. The large veranda, accessible from the living room, offers additional space to enjoy the view of the garden all year round. One of the distinctive features of this property is the presence of 2 independent entrances, offering unprecedented flexibility. Ideal for families seeking separate space for parents, teenagers or guests, investors seeking a property with high rental potential, or professionals working from home requiring a separate office. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 2883 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz