maison individuelle à la vente - 85690 NOTRE DAME DE MONTS

Descriptif du bien

NOTRE DAME DE MONTS, agréable station balnéaire familiale , prisée pour ses longues plages de sable fin , située entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER, Que du bonheur !!! Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial , de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis , le temps d'un week-end , des grandes vacances d' ÉTÉ et pour les moments importants de la vie... C'est mon " COUP de COEUR " Vous avez besoin et envie de NATURE ? Prenez contact sans attendre !!! Il est disponible et seulement pour " VOUS ", Nathalie Legué CAPIFRANCE Surplombant son environnement dans un écrin de verdure de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée , offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur , lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit " vacances au bord de la MER " Sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour les promenades à pied ou à vélo en famille .... Le PLUS : superbe jardin paysagé et arboré Une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70 , c'est la pièce maîtresse de la maison. Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger . Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée !!! Pour le confort des jours de pluie , une cheminée se loge dans un pan de mur Une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo. La chambre parentale est au rez-de-chaussée ,avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin, une première salle d'eau et un WC séparé , à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture , jeux de société etc .. Sous les combles ,un ravissant dortoir a été installé ... une salle d'eau avec WC complètent ce coin nuit. Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité Les PLUS : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager Bon à savoir : tout à l'égout , ravalement Novembre 2024 , chauffage au sol , ouvertures en aluminium bleues , chaudière gaz de 2021 avec programmation à distance , volets roulants , murs intérieurs en brique rouge et platre à très bientôt !!! http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.903975

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz