maison individuelle à la vente - 85600 MONTAIGU VENDEE

Descriptif du bien

BOUFFERE - Seulement chez Capifrance ! A quelques minutes à pied de toutes les commodités (école, collège, complexe sportif, garderie, autoroute, commerces...) et au calme, devenez les heureux propriétaires de cette maison familiale de 158 m² habitables. Elle vous propose de belles prestations et un terrain de 1900 m² clos et paysagé avec une piscine avec barrière démontable pour la sécurité (11x6). Le hall d'entrée vous mène à la magnifique pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce vous donne accès à la terrasse couverte pour profiter de l'extérieur paisible exposé sud. Le premier espace nuit est desservi par un couloir donnant accès à une chambre avec dressing (18.50m²), salle de bains (douche italienne, placard, baignoire balnéo, double/vasque sur meuble), wc et une seconde chambre de 12m². A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche, meuble/vasque), WC. N'oublions pas la lingerie avec placard, et le double garage de 74m² isolé et climatisé avec WC qui pourrait permettre de recevoir une activité professionnelle au besoin. Uniquement pour votre confort : Ouvertures PVC et Alu, Fermetures volets roulants électriques, VMC double-flux, Chauffage au sol électrique, et aérothermie pour la garage, fosse septique, vide sanitaire en béton armé, alarme intérieur et extérieur, éclairage automatique extérieur, fibre, robot tondeuse, barbecue, barrière amovible pour la sécurité de la piscine... Aucun travaux à prévoir ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.874724

ENGLISH

BOUFFERE - Only at Capifrance! A few minutes' walk from all amenities (school, college, sports complex, daycare, highway, shops, etc.) and in a quiet location, become the happy owners of this family home with 158 m² of living space. It offers beautiful amenities and a 1900 m² enclosed and landscaped plot with a swimming pool with a removable barrier for safety (11x6). The entrance hall leads you to the magnificent 54 m² living room with a fitted and equipped open kitchen, the room gives you access to the covered terrace to enjoy the peaceful south-facing exterior. The first sleeping area is served by a corridor giving access to a bedroom with a dressing room (18.50 m²), bathroom (walk-in shower, closet, whirlpool bath, double/sink on furniture), toilet and a second 12 m² bedroom. Upstairs, the landing leads to 3 bedrooms with closets as well as a bathroom (shower, vanity/sink), WC. Let's not forget the linen room with closet, and the double garage of 74m² insulated and air-conditioned with WC which could allow for a professional activity if necessary. Only for your comfort: PVC and aluminum openings, electric roller shutter closures, double-flow VMC, electric underfloor heating, and aerothermal energy for the garage, septic tank, reinforced concrete crawl space, interior and exterior alarm, automatic exterior lighting, fiber, robot lawnmower, barbecue, removable barrier for the safety of the swimming pool... No work to be planned! I'm waiting for you to visit it! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.81% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1910 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité