maison individuelle à la vente - 85300 SOULLANS

Descriptif du bien

Bienvenue à SOULLANS, Sympathique petite ville située entre CHALLANS et SAINT-GILLES-CROIX de VIE , le centre bourg dispose de tous les commerces , situation privilégiée , à 15 minutes des plages et de la MER ... Thierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE VIAGER 06 83 18 62 88 vous propose cette maison de 142 m² en VIAGER OCCUPE par un homme de 77 ans . VALEUR VENALE de 330 000 euros BOUQUET de 180 000 euros Frais d'agence inclus RENTE mensuelle de 300 euros Vous investissez dans une maison très bien entretenue , embellie et modernisée au fil des années ... en 2010 garage avec porte motorisée, isolation des combles , menuiseries , volets roulants électriques ( individuel et centralisés ) en 2011 véranda AKENA alu laqué refaite en 2019 pompe à chaleur avec production d'eau chaude en 2021 toiture en 2022 volets battants repeints et façade en Octobre 2023 pose de panneaux photovoltaïques ( économie d'énergie ) Ses atouts : L'exposition EST/OUEST vous procure un maximum d 'ensoleillement , La cour est bitumée et fermée par un portail motorisé , Installée côté jardin , la véranda y a trouvé une place de choix face à la végétation. La cuisine est semi-ouverte sur la salle à manger avec le salon en prolongement. Une salle de bains et une spacieuse chambre avec placard compose la partie nuit du RDC et un premier WC séparé . L'ancien garage a été transformé en grand bureau. Le cellier/buanderie est pratique avec un accès sur l'extérieur. Le palier distribue une deuxième chambre , une salle d'eau avec un autre WC et un couchage en plus. Le garage de 32 m² est attenant ,le terrain de 935 m² est clos. Les dépendances vous permettront d'avoir un espace supplémentaire pour le rangement. à très bientôt !!! http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812492)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 935 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur