maison individuelle à la vente - 85230 SAINT URBAIN

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 10 pièces dans le secteur de Saint-Urbain (85), dans un cadre idyllique et extrêmement rare entre forêt, prairie et étangs. Un havre de paix, une totale harmonie avec la nature, sérénité et aucun vis à vis, ce sont les atouts de cette maison et de son environnement insolite ! A l'étage, un espace de 120m2 avec une pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine avec une élégante cheminée et une salle de bains. Idéale pour une famille avec enfants ou pour des acquéreurs qui ont besoin d'espace pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement de 40m2 avec coin cuisine/pièce de vie, deux chambres et 1 salle d'eau, et un second appartement de 30m2 avec coin cuisine/pièce de vie, chambre et salle d'eau qui vous permettrons de recevoir ou de développer une activité de location saisonnière/gîtes. Le terrain de 6 hectares avec sa biodiversité extraordinaire vous offre d'innombrables possibilités, activités de relaxation, pêche, potager, animaux... La situation de cette maison est idyllique. Elle se situe à seulement 1.2km du centre ville de Saint Urbain (restaurant/bar, boulangerie, médecin généraliste, école primaire publique et privée, marché de producteurs et artisans tous les jeudis, Mairie, salle des fêtes et zone de loisirs). Mais vous y trouverez également une superette qui ouvrira ses portes en juillet 2025 et un cabinet médical (médecine douce avec un kinésithérapeute) qui est cours de construction. Saint-Urbain se situe à 15 minutes des villes côtières comme Saint-Jean-de-Monts, La barre-de-Monts, Fromentine, le pont de l'Île de Noirmoutier, Notre-Dame-de-Monts... Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Nantes à 67km Aéroport à 60km Si cette maison coche tous vos critères, venez la découvrir dès aujourd'hui. Pour la prise de rendez-vous je vous propose de m'appeler au 0624880210. Tatiana Verlant Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.909937

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 60050 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5km

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O