maison individuelle à la vente - 84530 VILLELAURE

Descriptif du bien

Jacqueline PORIKIAN vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle propriété de 272m² dont 232m² habitables sur terrain très bien paysagé de 893m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel de Villelaure, cette agréable demeure jouit d'une très belle situation car l'espace au sud ne peut être bâti et la vue imprenable. En y pénétrant, vous apprécierez son espace de vie de 63m² avec cuisine et espace repas, communiquant avec le salon le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 100m² à moitié couverte. Celle-ci vous permettra de profiter de la vue sur la campagne au sud et la piscine en contrebas. Un cellier communiquant avec le garage de 35m², une suite parentale donnant sur la terrasse au sud , et un studio indépendant complètent de ce niveau. Un bel escalier avec rampe en ferronnerie d'art, nous conduit à l'étage qui abrite 5 autres grandes chambres (13, 16 plus salle d'eau, 16, 16 et 19m² plus salle d'eau) une grande salle de bains et un WC indépendant. Son état impeccable, sa décoration discrète et de bon goût, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, son beau jardin d'une taille raisonnable, en font un bien agréable à vivre qui saura vous séduire. Cette maison est de plus soigneusement entretenue, avec combles isolées, charpente préventivement traitée, crépis propre. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou aimant recevoir. Photos intérieures et visites virtuelles en attente. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (réf. 542415 )

ENGLISH

Jacqueline PORIKIAN invites you to discover exclusively this very beautiful property of 272m² including 232m² of living space on very well landscaped grounds of 893m² with swimming pool. Located in a residential area of Villelaure, this pleasant residence enjoys a very nice location because the space to the south cannot be built on and the view is breathtaking. Upon entering, you will appreciate its 63m² living space with kitchen and dining area, communicating with the living room, all with access to a 100m² half-covered terrace. This will allow you to enjoy the view of the countryside to the south and the swimming pool below. A cellar communicating with the garage of 35m², a parental suite overlooking the terrace to the south, and an independent studio complete this level. A beautiful staircase with handrail in artistic ironwork leads us upstairs which houses 5 other large bedrooms (13, 16 plus shower room, 16, 16 and 19m² plus shower room) a large bathroom and an independent WC. Its impeccable condition, its discreet and tasteful decoration, its luminosity and the quality of its materials, its beautiful garden of a reasonable size, make it a pleasant property to live in which will seduce you. This house is also carefully maintained, with insulated attics, preventively treated framework, clean plaster. It is ideal for a large family or loving entertaining. Interior photos and virtual tours pending. To discover without delay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jacqueline PORIKIAN, CABRIERES D'AIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 22 85 70 44 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (ref 542415)

DEUTSCH

Jacqueline PORIKIAN lädt Sie ein, dieses sehr schöne Anwesen von 272 m² inklusive 232 m² Wohnfläche auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 893 m² mit Swimmingpool exklusiv zu entdecken. Diese angenehme Residenz befindet sich in einem Wohngebiet von Villelaure und genießt eine sehr schöne Lage, da der Raum im Süden nicht bebaut werden kann und die Aussicht atemberaubend ist. Beim Betreten werden Sie die 63 m² große Wohnfläche mit Küche und Essbereich zu schätzen wissen, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und alle Zugang zu einer 100 m² großen, halb überdachten Terrasse bietet. Dadurch können Sie den Blick auf die Landschaft im Süden und das darunter liegende Schwimmbad genießen. Ein mit der 35 m² großen Garage verbundener Keller, eine Elternsuite mit Blick auf die Südterrasse und ein unabhängiges Studio vervollständigen diese Ebene. Eine schöne Treppe mit Handlauf aus kunstvoller Schmiedearbeit führt uns nach oben, wo sich fünf weitere große Schlafzimmer (13, 16 plus Duschbad, 16, 16 und 19 m² plus Duschbad), ein großes Badezimmer und ein separates WC befinden. Sein tadelloser Zustand, seine diskrete und geschmackvolle Dekoration, seine Leuchtkraft und die Qualität seiner Materialien, sein schöner Garten von angemessener Größe machen es zu einem angenehmen Wohnobjekt, das Sie verführen wird. Auch dieses Haus ist sorgfältig gepflegt, mit isolierten Dachböden, vorbeugend behandeltem Fachwerk und sauberem Putz. Es ist ideal für eine große Familie oder für liebevolle Gäste. Innenfotos und virtuelle Rundgänge stehen noch aus. Ohne Verzögerung zu entdecken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jacqueline PORIKIAN in CABRIERES D'AIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 22 85 70 44 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (Ref. 542415)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 893 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité