maison individuelle à la vente - 84400 GARGAS

Descriptif du bien

Située dans un quartier très calme, à proximité des commerces du village de GARGAS et de la ville d'APT, cette maison avec une magnifique vue imprenable sur le LUBERON, non mitoyenne, hors lotissement, offre un potentiel exceptionnel. Terrain de 2000m2 à bâtir, entièrement clôturé, et piscinable avec raccordement au canal de Provence pour un arrosage économique. Au premier étage, la partie habitation de 88m2 propose: séjour climatisé avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres avec grands rangements, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, dégagements et placards. Des espaces annexes à fort potentiel: au rez-de-chaussée, grand garage de 34m2 avec local technique, un appartement T2 d'environ 57m2 avec entrée indépendante (prévoir finition), idéal pour de la location saisonnière et, dans les combles isolées, un bureau et une salle de lecture (ou chambre) ont été aménagés pour une surface totale de 45m2 (finitions à prévoir). Idéal pour une grande famille, opportunité d'investissement locatif annuel ou saisonnier, espace extérieur aménageables selon vos envie... Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder! Je suis joignable 7/7 jours pour toute information et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.883736

ENGLISH

Located in a very quiet area, close to the shops of the village of GARGAS and the town of APT, this house with a magnificent breathtaking view of the LUBERON, detached, outside the subdivision, offers exceptional potential. 2000m2 building plot, fully fenced, and suitable for a swimming pool with connection to the Canal de Provence for economical watering. On the first floor, the 88m2 living area offers: air-conditioned living room with fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms with large storage spaces, bathroom with shower and bathtub, separate toilet, hallways and cupboards. Additional spaces with great potential: on the ground floor, large garage of 34m2 with technical room, a one-bedroom apartment of approximately 57m2 with independent entrance (to be finished), ideal for seasonal rental and, in the insulated attic, an office and a reading room (or bedroom) have been fitted out for a total surface area of 45m2 (to be finished). Ideal for a large family, annual or seasonal rental investment opportunity, outdoor space that can be arranged according to your wishes... A house with great potential, to discover without delay! I am available 7 days a week for any information and visits. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.98% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 7 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 Km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible