maison individuelle à la vente - 84160 LOURMARIN

Descriptif du bien

Située à LOURMARIN, au Sud du Luberon, cette maison des années 60 de 185 m² est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 13 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. De construction traditionnelle, elle dispose de volumes généreux et d'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour-salon lumineux, la cuisine américaine permet un aménagement fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement, ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur. Un escalier intérieur dessert l'étage supérieur, où l'on retrouve un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un grand dressing, et d'un WC indépendant. Une terrasse supplémentaire complète cet étage, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant et de la vue sur le Château. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, ainsi que d'un espace chaufferie-buanderie. Son vaste jardin clos et arboré est piscinable et offre la possibilité de planter des oliviers ou des vignes. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !     Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.869811

ENGLISH

Located a stone's throw from shops and restaurants in the village of LOURMARIN, classified as one of the most beautiful villages in France, I offer you this house from the 1960s in a rounded style, of traditional construction with a surface area of 210 m2 with the possibility of extension. It consists of two dwellings, one on the ground floor and one upstairs, communication between the two is possible thanks to an internal staircase. Accommodation 1 (The ground floor) consists of: - an entrance - a living room with open kitchen - a bedroom - a shower room with toilet - a storage space - a veranda - a terrace overlooking the huge garden Accommodation 2 (On the first floor) consists of: - a living room and its fireplace - a fitted kitchen - a bathroom - 3 bedrooms (12) (11.50) and (14.20) m2 - a dressing room - a toilet - a terrace You will appreciate the layout of the rooms, the beautiful high ceilings (2.80m), the numerous openings with a view of the garden and the south-west orientation of the living rooms. You will also have a garage of 18 m2, a boiler room-laundry room area. All on a plot of 13,600 m2 with trees and enclosed, with swimming pool. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 mètres

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur