maison individuelle à la vente - 84160 LOURMARIN

Descriptif du bien

Lourmarin dans le Sud Luberon, classé parmi les plus beaux villages de France, je vous propose cette maison d’environ 154 m² de surface habitable entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 2200 m2. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée coulissante de 4 mètres et ses nombreuses ouvertures, vous serez séduits par l'immense cheminée à bois avec insert, le plafond rampant poutré, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier-buanderie avec un grand placard de rangement pratique pour stocker. Le couloir vous mène aux pièces de nuits, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, deux chambres en enfilade idéale pour recevoir les invités avec une entrée indépendante depuis l'extérieur. L’étage est composé d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Le jardin paysager est un havre de paix avec ses arbres fruitiers, oliviers, vignes, une grande piscine (10X5 m) avec volet roulant électrique installé récemment, la plage solarium réalisée en béton imprimé, une terrasse orientée Sud et protégée, un pool-house abritant la machinerie de la piscine, des sanitaires et un espace cuisine détente. Le stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin et 2 dans le double garage avec porte automatique. A noter : portail électrique, terrain clos et arboré, arrosage automatique, forage avec système de filtration et lampe UV, tout à l'égout, double vitrage en aluminium, terrasse en béton imprimé, alarme, toiture révisée et isolée, carrelage et faïence récents, ravalement de façade, gouttières en aluminium, vide-sanitaire. La maison parfaite vous attend à Lourmarin! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847305)

ENGLISH

Lourmarin in the South Luberon, classified among the most beautiful villages in France, I offer you this house of approximately 158 m² of living space completely renovated in 2021 with quality materials on a plot of 2200 m2. Located in a quiet environment while being close to amenities and public transport. It is composed on the ground floor of a spacious living room bathed in natural light thanks to its 4 meter sliding bay window and its numerous openings, you will be seduced by the immense wood-burning fireplace with insert, the sloped ceiling beamed, a modern fitted and equipped kitchen, a pantry-laundry room with a large practical storage cupboard for storing. The corridor leads you to the sleeping rooms, you will find two bright bedrooms with storage, a bathroom with shower and bathtub, separate toilets, two adjoining bedrooms ideal for receiving guests with an independent entrance from the outside. The first floor is made up of an office and a master suite with bathroom and toilet. The landscaped garden is a haven of peace with its fruit trees, olive trees, vines, a large swimming pool (10X5 m) with recently installed electric roller shutter, the solarium beach made of stamped concrete, a south-facing and protected terrace, a pool house housing the pool machinery, toilets and a relaxation kitchen area. Parking for up to 4 cars in the garden and 2 in the double garage with automatic door. Please note: electric gate, enclosed land with trees, automatic watering, drilling with filtration system and UV lamp, mains drainage, aluminum double glazing, printed concrete terrace, alarm, revised and insulated roof, recent tiling and earthenware , facade renovation, aluminum gutters, crawl space. The perfect home awaits you in Lourmarin! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Lourmarin im südlichen Luberon, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehört, biete Ihnen dieses Haus mit ca. 158 m² Wohnfläche an, das 2021 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde, auf einem Grundstück von 2200 m2. Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer, das dank seines 4-Meter-Schiebefensters und seiner zahlreichen Öffnungen in natürliches Licht getaucht ist. Sie werden von dem riesigen Holzkamin mit Einsatz und der schrägen Balkendecke im modernen Stil verführt Einbauküche, Speisekammer und Waschküche mit großem, praktischem Schrank zum Aufbewahren. Der Flur führt Sie zu den Schlafzimmern. Dort finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toiletten und zwei angrenzende Schlafzimmer, die sich ideal für den Empfang von Gästen eignen und über einen unabhängigen Eingang von außen verfügen. Die erste Etage besteht aus einem Büro und einer Master-Suite mit Bad und WC. Der angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe mit seinen Obstbäumen, Olivenbäumen, Weinreben, einem großen Swimmingpool (10 x 5 m) mit kürzlich installiertem elektrischen Rollladen, dem Solariumstrand aus Stanzbeton, einer nach Süden ausgerichteten und geschützten Terrasse, u. a Poolhaus, in dem sich die Poolmaschinen, Toiletten und ein Entspannungsküchenbereich befinden. Parkplatz für bis zu 4 Autos im Garten und 2 in der Doppelgarage mit automatischem Tor. Bitte beachten Sie: elektrisches Tor, eingezäuntes Grundstück mit Bäumen, automatische Bewässerung, Bohren mit Filtersystem und UV-Lampe, Kanalisation, Aluminium-Doppelverglasung, bedruckte Betonterrasse, Alarmanlage, überarbeitetes und isoliertes Dach, neue Fliesen und Steingut, Fassadenrenovierung, Dachrinnen aus Aluminium , Kriechkeller. Das perfekte Zuhause erwartet Sie in Lourmarin! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933722821), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible