maison individuelle à la vente - 84160 CUCURON

Descriptif du bien

Jacqueline Porikian vous propose de découvrir cette villa d'une surface totale de 144 m². Aménagée en deux logements ( de 94 et 50 m² habitables) elle offre dans la partie principale, un salon séjour ouvrant sur une grande terrasse plein sud dominante la piscine, une cuisine séparée aménagée , un cellier-buanderie, trois chambres , une salle d'eau et un wc. Cette partie nécessite des travaux de remise aux gouts du jour. Le T2 aménagé en 2019, ne nécessite aucun travaux et peut correspondre avec la partie principale en aménageant une ouverture dans le couloir de celle-ci. Un grand sous-sol permet d'aménager des pièces annexes (pièces de jeux, de bricolage, home-cinéma, à moindre coût. Cette villa au calme, est vendue avec une parcelle de 1894m² (DP encours de détachement de deux parcelles de terrains de 1006 et 1150m²) à l'est de la maison. Fosse septique à remettre aux normes. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 580897 )

ENGLISH

Jacqueline Porikian invites you to discover this villa with a total surface area of 144 m². Arranged in two dwellings (94 and 50 m² of living space), it offers in the main part, a living room opening onto a large south-facing terrace overlooking the swimming pool, a separate fitted kitchen, a pantry-laundry room, three bedrooms, a bathroom and a toilet. This part requires work to bring it up to date. The T2, fitted out in 2019, requires no work and can correspond with the main part by arranging an opening in the corridor of the latter. A large basement allows for additional rooms (games rooms, DIY rooms, home cinema, etc.) to be converted at a lower cost. This quiet villa is sold with a plot of 1894m² (DP in progress for the detachment of two plots of land of 1006 and 1150m²) to the east of the house. Septic tank to be brought up to standard. Visit without delay. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.14% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jacqueline PORIKIAN, CABRIERES D'AIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 22 85 70 44 (ref 580897)

DEUTSCH

Jacqueline Porikian lädt Sie ein, diese Villa mit einer Gesamtfläche von 144 m² zu entdecken. Der in zwei Wohnungen (94 und 50 m² Wohnfläche) umgewandelte Hauptteil bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Südterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, eine separate Einbauküche, eine Speisekammer mit Waschküche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Dieser Teil erfordert einige Aktualisierungsarbeiten. Das 2019 ausgestattete T2 erfordert keine Arbeiten und kann mit dem Hauptteil kombiniert werden, indem im Flur des letzteren eine Öffnung geschaffen wird. Ein großer Keller bietet die Möglichkeit, weitere Räume (Spielzimmer, Heimwerkerräume, Heimkino etc.) kostengünstig auszubauen. Diese ruhig gelegene Villa wird mit einem Grundstück von 1894 m² (DP in Bearbeitung für die Abtrennung von zwei Grundstücken mit 1006 und 1150 m²) östlich des Hauses verkauft. Klärgrube muss auf den neuesten Stand gebracht werden. Besuchen Sie uns unverzüglich. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,14 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jacqueline PORIKIAN in CABRIERES D'AIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 22 85 70 44 (Ref. 580897)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 1965 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible