maison individuelle à la vente - 84120 PERTUIS

Descriptif du bien

PERTUIS, située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle développe environ 149 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement close, avec piscine. Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une grande cuisine de 25 m², ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains et un placard de rangement sous l'escalier complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillantes avec placard, une salle de bains et un second WC offrent un bel espace nuit pour la famille ou les invités. Le jardin est agréable et entièrement clos. La piscine est maçonnée, de dimensions 8 mètres par 4 mètres, et équipée d'un liner armé. Le bien dispose également d'un garage de 27 m² avec porte basculante. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques. L'installation d'une climatisation réversible et le remplacement des menuiseries sont des améliorations particulièrement recommandées. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de calme, avec la possibilité de moderniser la maison à son goût, dans un cadre de vie agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.908133

ENGLISH

PERTUIS, located at the end of a cul-de-sac, in a sought-after residential environment, this detached house offers approximately 149 m² of living space on a plot of approximately 600 m², fully enclosed, with a swimming pool. It offers very spacious accommodation and a functional layout. On the ground floor, you will discover an entrance hall, a living room, a dining room, a large 25 m² kitchen, as well as a utility room. A master suite completes this level with its dressing room and private shower room. A separate toilet with a washbasin and a storage cupboard under the stairs complete the ensemble. Upstairs, three welcoming bedrooms with closets, a bathroom, and a second toilet offer a beautiful sleeping area for family or guests. The garden is pleasant and fully enclosed. The swimming pool is masonry, measuring 8 meters by 4 meters, and equipped with a reinforced liner. The property also has a 27 m² garage with an overhead door. Heating is provided by an oil-fired boiler with cast iron radiators. Some work is required, particularly to improve energy efficiency. The installation of reversible air conditioning and the replacement of the woodwork are highly recommended improvements. This property represents a great opportunity for a family looking for space and peace and quiet, with the possibility of modernizing the house to their liking, in a pleasant living environment. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PERTUIS, am Ende einer Sackgasse, in begehrter Wohnlage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück mit Swimmingpool. Es bietet sehr schöne Volumen und eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große 25 m² große Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad vervollständigt diese Ebene. Eine separate Toilette mit Waschbecken und ein Abstellschrank unter der Treppe runden das Set ab. Im Obergeschoss bieten drei einladende Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und eine zweite Toilette einen schönen Schlafbereich für Familie oder Gäste. Der Garten ist angenehm und vollständig umzäunt. Der Swimmingpool ist aus Stein gebaut, misst 8 x 4 Meter und ist mit einer verstärkten Auskleidung ausgestattet. Zum Objekt gehört außerdem eine 27 m² große Garage mit Schwingtor. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel mit Gusseisenradiatoren. Es sind Maßnahmen insbesondere zur Verbesserung der Energieeffizienz geplant. Als besonders empfehlenswerte Verbesserungen gelten der Einbau einer umschaltbaren Klimaanlage und der Austausch von Holzarbeiten. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für eine Familie dar, die Platz und Ruhe sucht, mit der Möglichkeit, das Haus nach ihrem Geschmack in einem angenehmen Wohnumfeld zu modernisieren. Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937378039), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 575 m2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel