maison individuelle à la vente - 84100 UCHAUX

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de caractère offre de généreux espaces de vie, parfaitement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour qui s'ouvre sur une véranda spacieuse avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine, indépendante et bien agencée, est attenante à un cellier/buanderie, ce qui est fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied, dont une avec douche et vasque privatives, parfait pour accueillir famille ou invités. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre confortable, ainsi qu'une pièce mansardée, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfants, pouvant également servir de bureau ou d'espace loisirs. Un palier spacieux offre un coin détente ainsi qu'un espace de travail, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : Le grand jardin arboré abrite une superbe piscine équipée d'une couverture mobile, entourée de sa pool house aménagée et équipée, avec coin grillade. Un garage accolé à la maison, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que des annexes à l'arrière du terrain (composées de trois abris et deux cabanons) offrent un important potentiel de rangement supplémentaire. A noter : Des travaux sont en phase de réalisation sur la fosse septique afin d'obtenir la conformité, un point important pour une installation aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Réf.909157

ENGLISH

In a quiet and green environment, this elegant character house offers generous living spaces, perfectly designed for family life. On the ground floor, you will discover a large living room that opens onto a spacious veranda with an unobstructed view of the wooded garden and swimming pool. The independent and well-appointed kitchen is adjoined by a pantry/laundry room, which is functional. The sleeping area offers three bedrooms on one level, one of which has a private shower and sink, perfect for accommodating family or guests. A separate shower room and separate toilet complete this level. Upstairs, you will find a fourth comfortable bedroom, as well as an attic room, now converted into a children's bedroom, which can also be used as an office or leisure area. A spacious landing offers a relaxation area as well as a workspace, ideal for teleworking. This level also has a second shower room, a separate toilet, as well as a large attic offering potential for storage or additional development. Outside, everything is there to fully enjoy: The large wooded garden houses a superb swimming pool equipped with a mobile cover, surrounded by its fitted and equipped pool house, with barbecue area. A garage attached to the house, a parking area for several vehicles, as well as annexes at the rear of the land (consisting of three shelters and two sheds) offer significant additional storage potential. Please note: Work is currently being carried out on the septic tank in order to obtain compliance, an important point for a standard installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einer ruhigen und grünen Umgebung bietet dieses elegante, charaktervolle Haus großzügige Wohnräume, die perfekt auf das Familienleben zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, das sich auf eine geräumige Veranda mit freiem Blick auf den bewaldeten Garten und den Swimmingpool öffnet. An die separate und gut ausgestattete Küche grenzt eine funktionale Speisekammer/Waschküche. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer auf einer Ebene, von denen eines über eine eigene Dusche und ein Waschbecken verfügt – ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen. Ein separates Duschbad und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein viertes komfortables Schlafzimmer sowie ein Dachzimmer, das jetzt in ein Kinderzimmer umgewandelt wurde und auch als Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Ein geräumiger Treppenabsatz bietet einen Entspannungsbereich sowie einen Arbeitsbereich, ideal für Telearbeit. Diese Ebene verfügt außerdem über ein zweites Duschbad, eine separate Toilette sowie einen großen Dachboden, der Lagerraum oder Ausbaupotenzial bietet. Draußen gibt es alles, was man zum Genießen braucht: Der große, bewaldete Garten beherbergt einen herrlichen Swimmingpool mit mobiler Abdeckung, umgeben von einem ausgestatteten Poolhaus mit Grillplatz. Eine an das Haus angeschlossene Garage, ein Stellplatz für mehrere Fahrzeuge sowie Anbauten im hinteren Teil des Grundstücks (bestehend aus drei Unterständen und zwei Schuppen) bieten viel zusätzlichen Stauraum. Hinweis: Derzeit werden Arbeiten an der Klärgrube durchgeführt, um die Konformität zu gewährleisten – ein wichtiger Punkt für eine Standardinstallation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935477604), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2775 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible