maison individuelle à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

Cette maison de 2 niveaux est proche des commerces, écoles, collège et lycée, transports en commun, dans un quartier calme et à proximité de plusieurs parcs. Elle a toutes les commodités de PLAIN-PIED : salon, cuisine, salle de bains, deux chambres. Le bien offre également la possibilité de créer une partie indépendante, idéale pour la pratique d'une activité libérale. Le lieu bénéficie également d'un stationnement facile. La maison est idéalement située non loin de l'autoroute, permettant ainsi de sortir facilement d'Avignon. Le bien se trouve dans une zone résidentielle prisée bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. La maison se compose : Au rez-de-jardin Une entrée Un salon / salle à manger : 37m2 Une cuisine : 12m2 Une chambre avec placards : 12,50m2 Une chambre avec porte-fenêtre sur jardin : 10m2 Une salle de bains 4m2 Un dégagement Le salon compte deux portes-fenêtres donnant directement sur les jardins (avant et arrière de la maison). Il possède également un beau plafond « cathédrale » donnant du caractère et du charme au lieu. La cuisine bénéficie également d'une porte-fenêtre sur le jardin arrière, facilitant les repas en extérieur. Dans le jardin une terrasse avec structure métallique et toile amovible pour profiter de repas ombragés. A l'étage Une pièce utilisée comme chambre : 8,50m2 Une deuxième pièce : 8,50m2 Un dégagement avec placards Une salle de bains Le bien comprend également un garage donnant sur une petite place où il est aisé de se garer. Le jardin particulièrement « charmant » et ombragé compte plusieurs arbres fruitiers très productifs comme abricotiers, néfliers et cerisier. Pour arroser facilement le jardin, un forage est présent, ainsi qu'un système d'arrosage. Les huisseries sont en double vitrage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 542535 )

ENGLISH

This 2-level house is close to shops, schools, middle and high schools, public transport, in a quiet area and close to several parks. It has all the amenities of a PLAIN-FOOT: living room, kitchen, bathroom, two bedrooms. The property also offers the possibility of creating an independent part, ideal for the practice of a liberal activity. The place also benefits from easy parking. The house is ideally located not far from the highway, making it easy to get out of Avignon. The property is located in a popular residential area benefiting from a particularly pleasant environment. The house is composed of: On the garden level An entrance A living/dining room: 37m2 A kitchen: 12m2 A bedroom with cupboards: 12.50m2 A bedroom with French window onto the garden: 10m2 A bathroom 4m2 A hallway The living room has two French doors opening directly onto the gardens (front and rear of the house). It also has a beautiful “cathedral” ceiling giving character and charm to the place. The kitchen also benefits from a patio door to the rear garden, making outdoor dining easy. In the garden, a terrace with metal structure and removable canvas to enjoy shaded meals. Upstairs A room used as a bedroom: 8.50m2 A second room: 8.50m2 A hallway with cupboards A bathroom The property also includes a garage overlooking a small square where it is easy to park. The particularly “charming” and shady garden has several very productive fruit trees such as apricot trees, medlar trees and cherry trees. To easily water the garden, a borehole is present, as well as a watering system. The frames are double glazed. The fees are the responsibility of the buyer, which, paradoxically, is advantageous for him (for the calculation of notary fees)... and changes nothing for the seller! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (ref 542535)

DEUTSCH

Dieses zweistöckige Haus liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen, Mittel- und Oberschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe mehrerer Parks. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten eines PLAIN-FOOT: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen unabhängigen Teil zu schaffen, der sich ideal für die Ausübung einer liberalen Tätigkeit eignet. Der Ort profitiert auch von guten Parkmöglichkeiten. Das Haus ist ideal gelegen, nicht weit von der Autobahn entfernt, sodass Sie Avignon bequem verlassen können. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung. Das Haus besteht aus: Auf der Gartenebene, einem Eingang, einem Wohn-/Esszimmer: 37 m², einer Küche: 12 m², einem Schlafzimmer mit Schränken: 12,50 m², einem Schlafzimmer mit Fenstertür zum Garten: 10 m², einem Badezimmer von 4 m², einem Flur, einem Wohnzimmer mit zwei Schlafzimmern Französische Türen führen direkt in den Garten (Vorder- und Rückseite des Hauses). Es hat auch eine wunderschöne „Kathedralen“-Decke, die dem Ort Charakter und Charme verleiht. Die Küche verfügt außerdem über eine Terrassentür zum hinteren Garten, sodass Sie problemlos im Freien speisen können. Im Garten gibt es eine Terrasse mit Metallstruktur und abnehmbarer Plane, auf der Sie schattige Mahlzeiten genießen können. Im Obergeschoss: Ein als Schlafzimmer genutzter Raum: 8,50 m². Ein zweiter Raum: 8,50 m². Ein Flur mit Schränken. Ein Badezimmer. Zum Anwesen gehört auch eine Garage mit Blick auf einen kleinen Platz, wo man leicht parken kann. Der besonders „charmante“ und schattige Garten verfügt über mehrere sehr produktive Obstbäume wie Aprikosenbäume, Mispelbäume und Kirschbäume. Zur einfachen Bewässerung des Gartens ist ein Bohrloch sowie ein Bewässerungssystem vorhanden. Die Rahmen sind doppelt verglast. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, was paradoxerweise für ihn von Vorteil ist (bei der Berechnung der Notargebühren)... und für den Verkäufer nichts ändert! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (Ref. 542535)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 484 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 salles de bains // 2 wc